。原告对被告的主张认为：1、物业管理费交付时间合同上没有约定，被告的陈述不成立；2、根据合同约定，物业管理费每平方米为2.20元，设备运行费是公共设施设备的 均应按合同约定履行各自义务。合同到期后，上海市青浦区西郊景园业主大会公告第二届第二次业主大会决议，原与原告的合同延续有效期为2007年5月1日至 ...
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的物业管理服务企业的，本合同自然顺延有效。本合同期限届满前2月，业主大会尚未成立的，原告与上海某房地产开发有限公司应就延长本合同期限达成协议，双方未能 陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为物业管理是物业管理公司依照合同约定为业主提供包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等项目的有偿服务 ...
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从业人员没有相应的从业资格。东明路滨河苑小区根本就没有召开过业主大会，也没有依法成立业主委员会，更没有选聘原告作为本小区的物业管理企业。2、 委员会登记的面积为139.69平方米。2009年10月28日郑州市东明滨河苑小区业主委员会向被告发出了催缴物业费通知书。本院认为：最高人民法院《关于审理物业服务 ...
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883．6元，原告诉至本院。另查明，安仁物业公司于2005年5月3l日成立。2007年11月9日，平顶山市房产管理局颁发安仁物业公司资质证书，资质等级三级。 上业主通过选举产生的群众组织，而我们小区从来未召开过任何形式的全体业主大会，房管局的备案材料仅是一纸证明，时本立与安仁签订服务合同，应属个人行为 ...
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，且未提供证据证明装修垃圾系其自行运走，故张施文的此项抗辩理由不能成立。关于楼道内自行车乱停乱放的问题。因张施文提供的楼道内相片可以证明 物业管理条理》及《沈阳市住宅物业管理规定》都明确规定由业主大会选聘物业管理公司，本案中，业主大会并未授权给业主委员会与物业管理公司签订任何协议的权利。合同无效， 3 ...
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反诉，且未提供证据证明装修垃圾系其自行运走，故陈松的此项抗辩理由不能成立。关于楼道内自行车乱停乱放的问题。因陈松提供的楼道内相片可以证明其 《物业管理条理》及《沈阳市住宅物业管理规定》都明确规定由业主大会选聘物业管理公司，本案中，业主大会并未授权给业主委员会与物业管理公司签订任何协议的权利。根据《中华 ...
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，专有所有权是在供居住或其他用途（尤其供营业或办公用途）的建筑物空间上成立的空间所有权。具有独立产权停车位（库）在具体运用中，权利人必须取得该停车位 还是物业公司都无权擅自在小区的公共道路上设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定（比如可约定租金所得用于 ...
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上诉要求被上诉人华银物业管理公司退还147元和判令被上诉人停止侵权之理由不能成立。原判认定事实清楚，判决正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三 业主委员会，重新选聘或解聘物业管理企业；由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同，确定大家都能接受的水价方案。这才是一个 ...
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，专有所有权是在供居住或其他用途（尤其供营业或办公用途）的建筑物空间上成立的空间所有权。具有独立产权停车位（库）在具体运用中，权利人必须取得该停车位 还是物业公司都无权擅自在小区的公共道路上设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定（比如可约定租金所得用于 ...
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反诉，且未提供证据证明装修垃圾系其自行运走，故陈松的此项抗辩理由不能成立。关于楼道内自行车乱停乱放的问题。因陈松提供的楼道内相片可以证明其 《物业管理条理》及《沈阳市住宅物业管理规定》都明确规定由业主大会选聘物业管理公司，本案中，业主大会并未授权给业主委员会与物业管理公司签订任何协议的权利。根据《中华 ...
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