诉讼费用。原审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。业主大会或业主委员会的决定，对业主具有约束力。本案XX物业 问题，在房屋保修期内属于开发商的维修范畴，在房屋保修期外，则需依据法定程序启动房屋维修基金进行修理，亦不是物业公司可自行为之，且XX物业公司 ...
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纠纷一案，本院于2011年2月24日立案受理。依法由审判员张志辉适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理，原告委托代理人欧顺生、何华江到庭参加 自合同签订之日起至珠江房产公司合伙人解散合作为止，本小区成立业主委员会后，珠江房产公司配合原告同业主委员会签订《物业管理服务合同》。2007年3月7日，珠江 ...
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对于违法搭建等等违反《业主规约》的行为进行民事诉讼，维护业主合法权益。积极指导业主举行业主大会，成立业主委员会，引导业主自觉遵守《业主规约》，不断规范业主 沪松府法办（2008）3号《松江区加强违法建筑整治有关行政执法主体、基本程序和相关工作机制的意见》 19、中共上海市松江区委文件松委发（2007） ...
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为135.97平方米，原告请求按照114.19平方米计算物业费。 原审法院认为，原告与业主委员会订立的物业服务合同符合国务院《物业管理条例》的规定，且不违反法律 其具有约束力。因此，上诉人关于《物业服务合同》与其无关的上诉理由不成立，本院不予支持。上诉人称被上诉人是三级物业管理资质，因未提供证据，本院 ...
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管理费883.6元，原告诉至本院。另查明,安仁物业公司于2005年5月31日成立。2007年11月9日,平顶山市房产管理局颁发安仁物业公司资质证书，资质等级三级。 科于2003年12月31日对鸿鹰小区业主委员会备案批复，认为鸿鹰小区业主委员会选举结果，符合规定选举程序。本院所确认的上述事实，有原告提供 ...
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管理费883.6元，原告诉至本院。另查明,安仁物业公司于2005年5月31日成立。2007年11月9日,平顶山市房产管理局颁发安仁物业公司资质证书，资质等级三级。 科于2003年12月31日对鸿鹰小区业主委员会备案批复，认为鸿鹰小区业主委员会选举结果，符合规定选举程序。本院所确认的上述事实，有原告提供 ...
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芹送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书和开庭传票。依法由审判员许丽飞适用简易程序，于2009年8月31日公开开庭进行了审理，原告心怡物业公司委托代理人薛 南光花园小区物业服务费标准为每月每平方米0.24元。南光花园小区至今未成立业主委员会。本院认为，原告心怡物业公司与被告耿雪芹之间虽未签订前期物业 ...
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00066446号、00066447号三处房产的房屋所有权，并同时将房屋返还给业主委员会。经业主委员会向赣州市房地产管理局督促银盛公司未果，2008年6月16日， 于2003年1月13日申报权属登记，两法不具有追溯力。被上诉人违反法定程序，所作出的具体行政行为应予撤销。《城市房屋权属登记办法》第25条 ...
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在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会；业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的 是指管辖规则具有权威性与严肃性，不得任意违反，否则承担裁判无效、承担程序费用等不利的程序后果。在我国民事诉讼法关于管辖权的转移以及最高人民法院的相关司法解释 ...
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，业主自治组织的发育离健康、完善的标准还相差甚远，即使已经成立业主委员会的，也存在着经济关系不明确、权利义务不清、作用发挥不理想等问题，导致 物业管理公司进行物业管理的行为已经带来不少弊端，建议有关部门规范前期物业管理招标投标程序，加强监督管理，力保招投标工作透明化、公正化。在条件成熟的情况下，可出台 ...
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