认为，我国物权法体系结构应包括以下几部分： 第一部分为总则。总则中可规定动产和不动产、物权法的原则、物权的效力、物权的公示方式等。这里涉及物权法上是否规定 。 第二部分为所有权。这里除规定所有权的权能、取得、行使、消灭等内容外，还应规定不完全所有权、共有以及相邻关系。需要说明的是，不完全所有权与共有是 ...
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在已经登记错误的情况下，被错误登记为权利人者的处分行为，或者是在不动产共有情况下，只有部分共有人被登记簿记载为权利人的情况下，被记载的部分共有 交易当事人来说，登记机关作为专司房屋登记管理的机构，具有最高的权威性，是当事人获得不动产权属信息的最权威机关。相关工作人员在正式工作场合所做的表示具有最高的 ...
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《法例》第2条和民法第92条，以及民法中第263条（有共有性质）和294条（无共有性质）对入会权的规定，第277条在永佃权关系中优先适用习惯 论认为：①典权充分体现了中华民族济贫扶弱的道德观念，是最具中国特色的独特的不动产物权制度，保留典权有利于维持民族文化；②典权可以同时满足用益需要和资金需要，其所 ...
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国家所有的以外，属于农民集体所有，所以，基本农田是农民集体所有，属于农民集体的不动产。根据《村民委员会自治法》第5条第3款规定，村民委员会依据法律规定 共同所有权是农民集体成员按其份额享有集体土地所有权，因而农用地所有权属于按份共有，农民在此基础上享有与其份额相等的土地承包经营权、承包相应份额的农用地 ...
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人共同共有。依据《中华人民共和物权法》第九十七条之规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份 逯xx完全所有的事实本院尚不能确认。依据《中华人民共和物权法》第九条规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，应依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力 ...
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依平等之地位,共同管理支配某一财物,占有归属于谁? 台湾学者林山田认为,不管共有人事实上支配管领力是否相等,均成立共同占有支配关系,应由该数人共同 〔16〕( P773) 但是在对死者遗产占有的解释上则存在问题,如果死者遗产为不动产,或在住宅中及继承人其它可以现实控制支配的场所,归继承人占有自无疑问。 ...
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还是形成权 有主张优先购买权是期待权说的学者，他们认为，标的物所有人即共有人、出租人等未将标的物出卖，则优先购买权人的权利尚未现实化，因此 行使优先购买权的，可以超过50%，但最终的赔偿数额不得超过承租人另行购买其他类似不动产所额外支出的费用。 第二，承租人行使优先购买权的意思表示送达过程中受到不合理 ...
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二条 合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。合伙经营积累的财产，归合伙人共有。第三十三条 个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营 所有制企业对国家授予它经营管理的财产依法享有经营权，受法律保护。第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确 ...
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尚未登记之前为让与担保[22]，担保物为《商品房预售合同》；房屋登记后为不动产抵押。在办理房屋产权证之前，担保物为房屋，而银行作为债权人对担保方式的 增值部分，人民法院应当予以支持。而江苏高法此种观点建立的基础是按揭房屋为夫妻共有。但是各法院并没有确定统一的、具有可操作性的计算规则。因此，实务界赞成 ...
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的租赁合同不得对抗善意第三人。笔者赞同第二种观点。因为房屋租赁权是设置在不动产房屋上的权利，根据法理及国外立法实例（如日本民法典第605条规定：不动产租赁 具有重大过失，不构成善意取得。《意见》89条关于善意取得的规定只限于共同共有财产交易的场合，《意见》118条间接排斥了第三人的善意取得。[6]《 ...
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