，属无效合同，并拒绝支付保险金。例二、我国《城市房地产管理法》第四十四条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售 、减少和遏制恶意抗辩合同法实施前的无效合同制度，过于强调国家干预，导致司法实践中确认无效合同的范围过于宽泛，法律、行政法规，地方性法规和政府规章， ...
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无效合同，并拒绝支付保险金。例二、我国《城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售，应当符合下列条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售 、减少和遏制恶意抗辩 合同法实施前的无效合同制度，过于强调国家干预，导致司法实践中确认无效合同的范围过于宽泛，法律、行政法规，地方性法规和政府规章，甚至 ...
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限制性条件和将赔偿数额控制在合理的范围内，使惩罚性赔偿制度的不利因素得到有效的调控。主持人：惩罚性赔偿在我国法律中的具体规定？律师：我国在1993年颁布实行的 。虽在签订《售楼认购许可书》时，被告未取得商品房预售许可证书，但在本案起诉前被告已取得商品房预售许可证，因此该《售楼认购许可书》有效。双方签订 ...
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不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； (三 出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 由此可见，尽管关于我国现行法律制度中规定惩罚性赔偿金存在不同意见，但这已经是一个事实。对此，我们既 ...
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不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； (三 出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 由此可见，尽管关于我国现行法律制度中规定惩罚性赔偿金存在不同意见，但这已经是一个事实。对此，我们既 ...
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、抄录和复制。具体办法由市人民政府规定。第八条本市实行房地产登记人员持证上岗制度。房地产登记人员应当经统一考试合格后，持证上岗。第九条市人民政府可以根据需要 ）经预售登记的商品房预售合同；预购商品房抵押权发生转让的，还应当提交转让合同。（四）抵押担保的主债权合同；（五）抵押合同。（六）法律、法规、规章 ...
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担保未生效。《中华人民共和国合同法》关于合同效力方面确立了依照法律、行政法规确定合同效力的法律制度，除法律、行政法规规定批准、登记生效的合同外，其他依法成立的合同 的。2、一审判决适用法律错误，何志刚、曾爱珍的房屋转让无效。因何志刚、曾爱珍转让的房屋不属于商品房，如果进行商品房预售必须符合四个条件， ...
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出租、抵押土地使用权超过土地使用权出让年限的；(五)法律、法规规定不予土地登记的其他情形。第十七条土地证书实行查验制度，土地权利人应当按照土地行政管理部门规定的 审查不符合规定的，应当书面通知申请人，并说明理由。第三十二条预售商品房的，预售人应当自取得商品房预售许可证之日起30日内，持土地证书和商品房 ...
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人员的违法违规行为，加大对房地产交易合同的监督管理，与房地部门一同修改完善商品房预售合同示范文本（2000版），严肃查处房屋销售中的虚假违法广告、合同 问题，加强信息反馈，积极配合重点抽查工作。 规划部门：检查房地产项目中违反规划法律法规和批准文件的行为。严肃查处违法违规、严重侵害群众利益的案件。 三 ...
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1.房产测绘成果2.房产测绘单位资质 三、核准事项1.城市房屋权属登记(含直管公有房屋使用权)2.房屋装修装饰拆改主体结构、明显加大荷载行为3.商品房预售许可4.单位使用售房款5.购买经济适用住房对象条件6.房屋拆迁评估机构资质7.房地产中介服务机构资质 四、备案事项1.业主委员会确认2.商品房预售 ...
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