。第二十四条 抵押房产的拍卖，应委托深圳市物业管理公司代理，由承押人与深圳市物业管理公司订立委托拍卖房产合同。第二十五条 承押人拍卖抵押房产所得的 原租约的租期。第三十一条 有下列情形之一者，出租人可以提前解除房屋租赁合同：(一)出租人因不可预见的原因，确有需要使用该房屋的；(二)承租人违反合同改变 ...
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杰文使用。2003年9月28日，李杰文与广西金一里物业管理有限责任公司签订一份《平等商厦商铺租赁合同》，将前述商场摊位出租给广西金一里物业管理有限 文的买卖合同已经解除的情形下，继续占有、使用和出租商场摊位侵犯了达胜公司的合法权益为由，向该院提起诉讼，请求广西金一里物业管理有限责任公司承担因侵权给达胜 ...
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，杨新领支付违约金65463.26元。被告新乡市金诺商贸有限公司辩称：我公司与原告的租赁合同期限为2004年10月1日至2007年9月30日，我公司已依法向 该合同附件四的合同补充协议约定：1、商场的运作和管理，由商场成立的商贸公司和物业公司（部门）统一管理，各买受人应遵守商场的物业管理和各项规章制度 ...
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有限公司(以下简称崇业公司)签订了房屋租赁合同,承租崇业公司开发的蒸阳花苑的房屋至今,并按时交纳租金。崇业公司设有物业管理公司,并在蒸阳花苑设有 当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己 ...
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后）偿付给嘉柏公司。杨映豪主张嘉柏公司没有履行无因管理的行为，不是本案适格的原告，不予采纳。在合同解除后，嘉柏公司作为迷人的公司的原承租人，享有经营管理迷人 的自己制作的不具有证据效力的表格。二、原审适用法律错误。1、本案与杨映豪签订租赁合同的是庄炳伟，嘉伯公司不是本案适格的原告。2、原审判决以杨映豪 ...
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前一个月另行签订续租协议。 2010年8月13日，被告致函原告称租赁合同期满后，因其对该物业另有用途，故不再与原告续约，要求原告准时将承租的商铺 月另行签订续租协议， 但双方在租约期满前一个月并未签订续租协议，而是解除了房屋租赁合同，被告在此之后才将涉案房屋出租给他人, 鉴于原告已不是涉案房屋的承租人 ...
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。8-9 租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋 该方案未经有关部门审批通过的，自该情形发生之日起15天内，乙方可以解除本租赁合同并不承担违约责任。如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的 ...
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使用人的约定义务。在这种情况下，直接拘束物业使用人的法律文件不是物业服务合同，而是租赁合同、借用合同等移转使用权的合同。然而，虽然业主可以通过租赁合同、 业主都可以享受，而不局限于单个业主。由此，在业主欠费时，物业管理企业难以行使一般民事合同的履行抗辩权，停止向特定业主提供服务，而必须继续履行物业服务 ...
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一份，约定（1）被告委托原告据被告所确认之租赁条件寻找合适租户，在此情形下，被告则接受原告提出之物业管理方案；（2）双方签约后，如系争房屋被 合适承租方后与原告签订正式《物业管理合同》，并据此要求被告继续履行签约义务且承担违约责任。但法律规定，委托人或者受托人均可随时解除委托合同，鉴此，原告在被告明确 ...
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场所交给被告经营管理，并借用原告的营业执照经营，每年承包费用为17万元，并约定如被告逾期支付承包费累计超过30天的，原告有权提出终止或解除合同，并要求被告 存在违约行为。对于原告要求被告支付物业费的诉请，在合同中并没有约定，但被告同意支付物业费800元。本案所涉合同是租赁合同，原告只是定期收取一定租金 ...
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