》。合同约定XXX以座落于南岸区南坪西路27号（房屋所有权证号为106房地证2008字第30541号）的房屋设定抵押，作为XX【重庆XX开发有限公司（简称XXX）在 违约金止算日期为2011年3月4日，原审法院认为由于3月4日XXX已办理房屋解押手续，因此违约金止算日期为2011年3月3日，亦即XXX ...
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1月14日，王平川取得标的房产的房屋所有权证。王平川称其是通过其他途径获知标的房产信息，并与王玲玲签订买卖合同，办理过户手续，与金东华阳公司无关 条款中关于违约方承担居间报酬义务的约定，解决的是在买卖双方存在违约情况下，如何确定最终承担方的问题。因此，根据《中华人民共和国合同法》关于居间合同的相关规定 ...
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侵权损害赔偿问题。至于出卖方对先买受方承担赔偿责任以及出卖方与后买受方之间如何处理则是另一个问题，是出卖方所要考虑的事。因此主张由后买受方承担 的预购方已取得房屋所有权证的，可认定后一个合同有效，但预售方给前一个合同的预购方造成损失的，应承担相应的民事责任。换句话说，只要后买受方抢先办理了产权登记，则 ...
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不能够成为所有权的客体，而只能被视为土地使用权的客体。接下来的问题便是如何实现这种使用权，从外国的某些立法例来看，引入专有使用权（即德国法上的 独立的产权。如北京市就规定，此类地下停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而 ...
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房屋。 第五条 甲、乙双方确认，虽然该房屋所有权证未作变更，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签定协议后，不得就房屋买卖 自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第七条 该房产建成期满五年后，甲乙双方办理过户手续。 第八条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。 第 ...
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。商品房竣工验收之后,贷款行和购房人应持《房屋所有权证》到房产所在地登记机关办理抵押登记,取得《房屋他项权证》。《房屋他项权证》及能够证明抵押物 所有权的归属应以登记来认定。其次,房屋建成之前,确切地说是办理所有权登记之前,购房人尚不享有所有权,如何转移?最后,如果认定楼花按揭是让与担保,则该过程中 ...
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虽然房屋在未取得两证（房屋所有权证和国有土地使用证）前进行交易危险重重，但是高风险往往伴随着高收益，于是诸多购房者往往难以抵制低房价的巨大诱惑，心存侥幸， 现实中无两证的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋 ...
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按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续），由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。 取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年 申购经济适用住房的，应当按照现行规定重新申请。 问：居民购买经济适用住房如何交纳物业管理费？ 答：经济适用住房小区物业管理收费执行市价格主管部门专门制定的 ...
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。商品房竣工验收之后,贷款行和购房人应持《房屋所有权证》到房产所在地登记机关办理抵押登记,取得《房屋他项权证》。《房屋他项权证》及能够证明抵押物 所有权的归属应以登记来认定。其次,房屋建成之前,确切地说是办理所有权登记之前,购房人尚不享有所有权,如何转移?最后,如果认定楼花按揭是让与担保,则该过程中 ...
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其已履行协议义务；3、双泉堡竹溪园公司章程，证明事项同证据2；4、房屋所有权证；5、函件，证明物业公司曾多次向港华公司催要物业费；6、杨建 、监事、经理任职证明及法定代表人任职表，证明港华公司知道并同意竹溪园公司重新办理营业执照的事实；15、水费和污水处理费收据，证明港华公司拖欠2005年6-11月的 ...
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