对于在他人所有的土地上营造建筑物或其它附着物，包括对地表上、下一定范围内容的利用，以地上权一种权利即可包容，没有必要区分过细。这也是世界各国 登记的内容真实可靠。 2．完善土地权利流转的法律思考 我国实行社会主义公有制，土地所有权属于国家或集体，一般不允许流转，[57]土地权利的流转的标的只能是土地的 ...
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附解除条 件，即一旦债务人履行完毕其债务，该让与担保合同即归于消灭，标的物所有权复归于债务人。在 该合同之外，双方当事人再订立一份合同（德国民法学说所谓债权行为 ，不能容忍，那么，面对生产、没收、征收、继承、取得时效、先占、新建 建筑物、加工、附合、混合、遗失物拾得、埋藏物发现等，为什么就不拟制出物权 ...
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权利在功能上却达到了无所有权而充分利用土地以保有住宅所有权的目的,从而在第二次世界大战后获得迅速的发展,尤其是对区分所有建筑物的发展起到了推动作用。 的时代,他物权的体系也必须随之而变,并具备一定的包容性。有学者将物权区分为基础性物权与功能性物权,并认为担保物权属于功能性物权,可以自由创设,而用益物权 ...
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。因此，所订立的合同属于可撤销合同。基于对两个基本概念的准确理解，法官才能区分罪与非罪的界限，正确适用法律进行裁判。{12} 其二，民法立法中潘德克顿 使用前后不一，造成在《物权法》诸编中不动产概念的内涵发生改变。在所有权编，不动产指土地、建筑物和其他定着物；在担保物权编，不动产也指土地、建筑物和其他 ...
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出让和转让暂行条例第40条规定：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记 页。 [39]正如有学者指出的：事实上，假如物权法真的像违宪论所主张的那样区分国有、集体和个人财产权的法律地位，那么它很可能违反了(《宪法》的 ...
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问题上，应考虑各国地上权的新的发展，规定空间地上权(次地上权)、分割地上权、区分地上权等内容。 (二)体现我国现有的法律概念和法律规定 我国自经济体制改革以来， 的土地上建筑并所有建筑物的权利归纳为基地使用权，将对他人土地以种植、养殖、畜牧等农业目的而使用的权利归纳为农地使用权，而将土地所有权人、基地 ...
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因此，不仅地下建设用地使用权和地表建设用地使用权应当统一登记，地下建设用地使用权和地下建筑物所有权也应当由统一登记机关登记。地下空间每一层作为一个独立宗地进行登记。 。土地所有人必须经既存地表权利人同意，方可在该宗土地之上或之下设立区分地上权。（2）事后救济主义。我国《物权法》第136条规定，新设立的 ...
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权利的保障，比如对土地租赁权之物权性质的强化，即一部分处于这个目的，保障建筑物的所有人具有可以物权性质的土地租赁权，在一定程度上就可保障土地承租人在 制缓和的推进，1990年代日本学界就开始讨论引入定期租赁权制度，以此缓和对出租人所有权的限制，促进建设产业的土地供给、提高房屋租赁市场的供给，并促进城市 ...
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，甚至被当作资本主义糟粕来对待。我国社会进步至今天，必须承认私法与公法之区分，加强私法观念。“承认并尊重私法关系（民法关系），承认私法关系的存在， 的土地上建筑并所有建筑物的权利归纳为“基地使用权”，将对他人土地以种植、养殖、畜牧等农业目的而使用的权利归纳为“农地使用权”，而将土地所有权人、基地使用权 ...
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部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不 ，而应区分出卖人在约定交房期限是否具备交房条件分别进行处理。 [问题二]关于买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理所有权变更登记， ...
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