判断其法律性质，确认合同的效力。现就几种常见类型的联建合同及其法律性质分析如下：第一、双方共同提供建设用地，共同出资，共同办理建房审批手续，共同负责建设 规划、年度建设用地计划和市场需求确定，并经批准立项”这一规定明确了任何房地产开发项目都应办理审批手续，房屋联建也不应例外。而由于房屋联建合同因涉及 ...
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供应和调整用地供应结构。严格控制和合理确定增量用地规模，加大土地储备和一级开发力度，加强用地供需研究和市场运行动态监控，完善相关政策机制，确保住房用地 制度和制定工作规范，加强对房地产项目土地出让、规划审批、项目开工、项目竣工、项目销售全过程的动态跟踪和监测分析，为房地产市场宏观调控和精细化管理提供 ...
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公司16205中国光大银行16115工商银行海淀支行16116中国通信广播卫星公司14009摩托罗拉(中国)电子有限公司北京分公司24001北京海淀房地产开发18009北京实创发展总公司18010中国国际电视总公司17507北京友谊宾馆17102北京城乡贸易股份公司12003亚都科技股份有限公司 ...
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，以及不履行开竣工时间、销售价格与套型面积控制等项目建设要求的行为，要依法查处。加强房地产开发企业诚信体系建设，将违法违规行为记入企业信用档案，公开予以曝光，切实发挥失信惩戒作用。 八、加强房地产市场监测要充分利用现代信息技术手段，建立房地产市场研究分析及预警制度。科学设计指标体系，统一数据采集标准 ...
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利率，严格控制“转按揭”贷款的发放。 五、整顿和规范房地产市场秩序各市、县政府要组织有关部门对本地区房地产项目进行一次全面检查，重点检查商品住房销售环节， 加强经济适用住房建设，严格实行政府指导价，控制套型面积和销售对象，切实降低开发建设成本，建设单位利润要控制在3%以内。有关具体要求在《国有土地划拨 ...
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税捐及其它负担。 前项直接、间接成本应依成本法规定计算之。 第74条 土地开发分析法之利润率及资本利息综合利率应依成本法规定计算之。 第75条 开发 之。 第113条 容积移转估价，应考虑容积送出基地、接受基地及其它影响房地产价格及相关法令等因素估计之。 第114条 权利变换估价，应考量下列因素估计 ...
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；（2）在建工程抵押的根本目的是为了取得贷款资金完成整个工程；（3）房地产项目在整体建成前无法实现抵押权担保功能所需实际控制的经济价值；（4）已 预售，一般说来，在建工程抵押与商品房预售不能同时并存，也就是说，商品房预售时，开发企业应当与银行解除已设定的抵押关系，否则购房人将无法获得房屋的产权证。根据 ...
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项目的资金，往往将在建的房地产项目抵押给银行。在房地产项目全部或部分完成时，房地产开发企业将抵押的房产出售，从而引发银行抵押权与购房消费者权益之间的冲突 普遍认可抵押权优于债权并可以追及抵押物买受人行使，与其说是对物权效力逻辑分析的结果，不如说是立法者权衡利弊的结果。 保护弱者生存权在道义上是无可非议 ...
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商品房在预售之前必须先到县级以上房地产行政主管部门办理商品房预售证明。通过对商品房预售证的办理需要提供的手续的检查，即可知道该开发项目的手续齐全与否。在这个 是弥补遭受法律涵盖的不足。⑩ 注 释 ①段勇，《商品房买卖中的法律问题与案例分析》，第10页 ②陈耀东、李超，《论购房者是消费者》，2003年第 ...
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中央的不动产登记簿上（中央后来通过一个法律，北京市范围内属于中央的单位，委托北京市房地产管理局来进行登记），省里的单位登记在省里，地区的单位登记在地区，县里 参股，不断扩大自己的股份，结果导致许多企业产生了，他们之间的矛盾导致这个项目开发的困难。但是这样一个企业，它名义上还统一地叫国家全民所有制企业。 ...
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