虚假销售广告及其认定 所谓商品房销售广告，是指房地产开发企业、房地产权利人或房地产中介服务机构通过一定的媒介和形式发布的以商品房销售为目的的广告。商品房销售 相关政策或者法律法规的变动，使开发商原有的设计、规划无法实现；开发商基于房屋使用功能的考虑，在履行了相关规划、审批手续之后，对现有项目进行必要、 ...
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证据及当事人的当庭陈述在案佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律效力，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据中介酬金确认书的约定，被告应于租户正式起租并 租赁合同，而原告对被告与xx银行签订合同后不久即解除合同，且约定解除合同日期为其中两套房屋起租日的当月，是无法预计及控制的，若起租后即解除 ...
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以证明系争房屋权利人系被告及其女儿。4、原告与中介方之间短信记录内容，以证明中介方安排双方于2010年5月19日上午10时签订正式买卖合同。5、 之日起十日内返还原告黄某定金人民币300,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍 ...
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；当日上午，被告张孝建、买受人刘纪元、中介方到（成都）后子门房屋交易管理中心的档案处办理注销商品房合同备案时，该中心工作人员提出该委托书没有载明“注销 的诉讼请求；三、驳回原告吕义长的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍 ...
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届满后仅向刘先生交付一把房门钥匙，且仍委托某装饰有限公司对涉案房屋的设施进行维修，因此无法认定其在合同履行期限届满后及时、妥善的向委托人返还了房屋， 人均按一审判决执行。法官提示：本案是一起典型的涉及房屋出租的委托合同纠纷。在出租委托合同中，中介将房屋出租后，不仅负有代出租人（委托人）向承租人收取房屋 ...
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届满后仅向刘先生交付一把房门钥匙，且仍委托某装饰有限公司对涉案房屋的设施进行维修，因此无法认定其在合同履行期限届满后及时、妥善的向委托人返还了房屋， 人均按一审判决执行。法官提示：本案是一起典型的涉及房屋出租的委托合同纠纷。在出租委托合同中，中介将房屋出租后，不仅负有代出租人（委托人）向承租人收取房屋 ...
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。房产管理处所购买增凯公司的莱茵阁房产面积，经双方委托洛阳市房兴房地产中介服务中心进行实际测量，其面积为：一层296平方米、二层1919.83平方米、 购买楼房进行了改造，并按时向房产管理处交付了房屋，已经依约履行了合同义务。房产管理处未按照合同约定全部履行给付购房款的义务，其行为违约，应承担违约责任 ...
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的义务，故应视为申请人未履行义务；此外《看房及二手房买卖居间合同》明显地侵犯了被申请人及被申请人亲属通过其他途径购买房屋的权利，申请人利用格式条款 提供证据证明“康雅苑4号205”的业主有委托其进行中介交易。也就是说，本案申请人的主张与其提供的证据，无法形成一个完整的证据链，来使仲裁庭推导出申请人接受 ...
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本案，现已审理终结。原审法院经审理查明，上海市宝山区南大路86弄某号402室房屋房地产权利人登记为杨某某。2009年10月23日，杨某某(甲方)与案外人陈 成立；甲乙双方于2009年11月1日到中介公司签订《上海市房地产买卖合同》；本协议签订后，若甲方拒绝继续履行本协议，则甲方应当按照购房履约定金的 ...
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了定金20 000元以及办理相关手续的资料，在得知被告杨xx不准备继续履行合同，合同目的无法实现后，因担心定金受损及时向被告杨xx追讨，符合常理，不应 甲乙应到长沙市房地产交易所办理过户手续，具体由中介方承办……。黄xx未支付全部房款，上诉人当然不会同意办房屋过户，上诉人没有违约。请求二审法院撤销一审 ...
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