案例回放：市民李女士于2010年2月与某房地产开发公司签订了房屋买卖合同，合同约定房屋的交房日期为当年8月31日。但在到期交房时，房 ，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖 ...
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成。冯女士将房地产登记管理部门告上法庭，要求其履行房地产转移登记的法定职责，同时又将小雯告上法庭，请求法院认定房屋买卖合同有效，并依法履行该合同。但 应返还冯女士购房款55万元。【法辞典】《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民 ...
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现金；双方同意于2007年6月26日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。现房屋所有权登记于被告名下。另查明，原告自称其退休前在郑州电缆厂工作，担任过生产处 房地产买卖契约应系双方的真实意思表示。原告提交的用以证明其签订房屋买卖合同系受被告欺骗的证据存在瑕疵，且被告不予认可，故原告的主张不予采信，原告要求 ...
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被告将门锁再次更换。2007年9月4日，原告秦宇公司以财产所有权纠纷诉至本院请求蔡美玲、李洋返还房屋，经审理，本院以（2007）阎民二初字第350号民事 》第八十四条规定，债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。被告向法庭提交《房屋买卖合同》依合同第六条，2007年3月26日前已 ...
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利息及损失12887.83元；被告承担100000元的赔偿责任。判决结果：一、商品房预售合同无效；二、返还购房款120000元、支付利息（自2002年7月15日至判决 人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本解释规定的商品房买卖合同，对主体有特殊规定， ...
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利息及损失12887.83元；被告承担100000元的赔偿责任。判决结果：一、商品房预售合同无效；二、返还购房款120000元、支付利息（自2002年7月15日至判决 人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本解释规定的商品房买卖合同，对主体有特殊规定， ...
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》第一条的规定，所谓商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买 无法办理产权证。 本院2007年受理的18起以金太阳置业有限公司为被告的商品房预售合同纠纷案件均是因开发商未取得使用权证而致购房者无法办理产权证，因此形成诉讼。 ...
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》第一条和第五条的规定，商品房买卖合同是指房地产开发企业(统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付 。该合同双方当事人意思表示真实，内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。关于方圆公司本案是否需要承责的问题。本院认为，本案是因《纵横天地旅游 ...
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办理过户手续。 律师说法： 回迁房产权性质有三种 根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第七条规定，出卖人转让 4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已 ...
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杨某某支付已交付房价款万分之2(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。房屋买卖合同签订后，杨某某于同年11月29日向中国建设银行办理了按揭贷款。《 约定，乙方将位于重庆市江北区观音桥步行街5号“邦兴北都”商业房地产项目特5号门面所有权转移为杨某某、蒋某某所有；蒋某某和杨某某完全自愿并不可撤销地向地产 ...
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