合同的行为属表见代理，被告系善意购买人，该合同合法有效。且陶晴文曾向法院起诉确认该房屋买卖合同无效已撤诉，表明陶晴文已认可原、被告签订 按合同约定履行给付购房款和交付土地使用证的义务。根据《合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律效力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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给了第三人，该证据应当予以认定。经过对事实和证据的分析与认定，本案确认以下案件事实：1995年，被告前身“中国人民保险公司黄陵县支公司”单位进行职工住房改造，修建 又与原告签订1单元301室房屋买卖合同，被告本身并没有可供出售的房屋，所以原、被告之间签订的《房屋出售合同》为无效合同，被告应将收取原告的 ...
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万元卖房款，遭到王景弋拒绝。次日，王照阜专程到小双找到原告，要求原告在房屋买卖协议上签字、盖指印，原告予以拒绝，并明确表示拒收10万元卖房款。2011年5月 的财产所有权，请求人民法院依据《合同法》第五十一条之规定，确认被告王照阜与第三人乐春签订的房屋买合同无效。被告王照阜辩称，本案中所涉房屋的平反是 ...
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，但是行动上却完全是相反的。2007年下半年，张先生将自己婚内所购买的房屋以23万元的价格转卖给了陈小姐。以当时的房价来说，这次的成交价是明显低于 明显低于市场价，不属于善意第三人。张先生无权擅自处分夫妻共同财产；判决确认房屋买卖合同无效。判决后张先生、陈小姐不服提起上诉，之后二审判决维持原判。至此， ...
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各方当事人的诉、辩和陈述意见，对本案争议焦点确认如下：1、原、被告之间的房屋买卖合同是否是合法有效的合同；2、被告杨天保是否应当返还原告定金10000元 时身患重病，为了治病而卖房，并非其真实意思表示，原告买房系乘人之危，双方买卖合同无效之说法没有事实依据，也不符合法律规定，故其该辩称意见，本院不予采 ...
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定金，浩天公司拒绝支付。王XX请求人民法院：1、依法确认双方及浩天公司三方所签定的房屋买卖合同无效；2、依法判令庄XX返还王XX购房定金5000元 实际成交价的10%作为违约金”。庄XX未提供证据证明其实际遭受的损失，但为维护合同交易的相对稳定和公平，本院对违约金数额进行适当调整，对庄XX要求王XX ...
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所购房屋的土地为集体土地，属非法转让。因此现要求依法判决1、原告与被告刘少波房屋买卖合同无效；2、被告刘少波与被告李启洪的债权转让无效；3、 出售协议》是双方的真实意思表示，内容合法、有效，本院予以确认。原告朱良新与被告刘少波之间的房屋买卖关系成立，应受到法律保护。双方应按照协议各自履行协议约定义务 ...
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购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”该司法解释在09年9月1日 ，万科公司和牛先生等人在汇鑫公司付清房款后协助汇鑫公司办理上述房屋的房地产权证。案件受理费6650元，由万科公司负担。诉请享有优先购买权汇鑫 ...
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。 【lvhooo（律宏）专家点评】 1、 签订房屋买卖合同一定要注意合同主体是否适格，否则很有可能导致合同无效。 在这个案例中，存在一个最大的问题， 还能有足够的证据证明当时原告对此明知，同时还有一份C女士确认委托关系的函件，以此证明标的房屋产权人对交易是认可的。从而最终避免了被告无故承担赔偿责任的 ...
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