的从物。其处分应依《物权法》第115条确立的从物规则，是否归属于业主，取决于售房合同的约定。{11}(P64－65)该观点看到了车位具有独立性和 转让，只能随着房屋单元的转让而转让。为保障业主对共有部分真正享有权利，防止开发商控制业主共有部分谋取非法利益，美国各州小区区分所有法律还强制性规定开发商向 ...
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舍傧管理公司均可拆除，其余物品按当时状况移交给武商购物中心所有。合同第九条为双方有权提前终止合同的情形。在武商购物中心逐月催交月基本抽成及水电费达3 合同第九条的相关约定，构成违约，应承担违约责任。综上，舍傧管理公司将本案房屋租赁合同的权利、义务概括转让给舍傧名淑公司，未得到武商购物中心的书面同意，属 ...
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，不适用善意取得制度。 4、已作权利的变更登记。根据我国法律，不动产的转让是以登记为要件的，如果受让人没有及时作权利的变更登记，也就没有适用善意取得 ，预见到这样严重后果，继承人或合同当事人均会主动到不动产登记管理机关去履行相关手续，从而也从源头上堵住了不动产外观与真实权利的不一致，使得中国人民传统的 ...
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债权债务关系，王**是否取得该房屋所有权的情况下，认定房屋转让行为有效是没有事实依据的。《合同法》第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知， 了工程款，从而使施工方原持有的权利凭据所载明的无特定权利对象的房屋所有人特定化，进而完成房屋抵付工程款的关系、取得抵付工程款的房屋。此种情形下， ...
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，其诉讼主体不适格。因为原“天山公司”与原告签订《国有土地使用权转让合同》，将原“天山公司”的权利义务一并转让给了“珠峰公司”，没有通知被告等相关购房户，也没有 材料：1、《茶陵县东阳商街建筑总规划图》复印件一份，用以证明东阳商街所有的房屋按规划设计都是进深18米；2、自制光盘二张，用以证明东阳商街 ...
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权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定：房屋所有人出卖出租房屋,须提前三个月通知承租人 购买权作为债权的特征。如果租赁合同有登记备案，那么，第三人不能认定为善意的，因此，优先购买权可以对抗。三、优先购买权与其他权利的竞合权利 ...
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乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本协议的当然甲方，享受甲方的权利，承担甲方的义务，履行原有合同条款。协议还对其他事宜作了约定。2007年1月 年6月30日解除；二、补偿费用：甲方一次性补偿乙方因房屋租赁协议的提前解除及搬迁等所有的费用作价总计270万元整。自本协议签定后十个工作日先付50 ...
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因此，日本学者我妻荣指出：德国民法上的占有改定和返还请求权的转让所形成的动产物权变动的认可，实际上已经丧失了形式主义的公示价值[15]（P.100），不能 。 4.不动产原则上应当适用登记权利为正确权利的推定规则。申言之，推定登记物权应属于登记名义人所有，其具有登记簿上所记载的权利；在物权变动中，一经 ...
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请求确认位于锦云大厦3-9层的房屋所有权归周再明所有。原审法院认为，原告与被告周再明等6人签订的《锦云房产公司股权转让合同》合法有效，对双方当事人 2005年10月25日，上诉人与被上诉人形成的《会议纪要》只是对双方之间情况的一种客观描述，并不是被上诉人对自己权利的确认或主张，故不能导致诉讼时效中断。 ...
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是一种用益物权,但其对该权利的规范却极为粗疏简略,其中既未明确宅基地使用权人能否转让以及在何种情况下可以转让宅基地使用权,也没有规范应否准许城镇居民 2004 年版,第7 - 8 页。这两种立法模式尽管有所不同,但都以保护土地所有人的合法权益为核心和目的。这也说明,农民集体作为土地所有权人同样应享有该 ...
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