：房屋买卖系要式法律行为，买卖双方应依法订立书面契约，有中人证明，并按约定付清全部房款和交付房屋，办理过户、契税等有关手续。郭明华与范怀虽有口头 关系，房屋买卖关系当然随之而不成立，更谈不上房屋所有权的转移。所以，本案并不是认定双方合同无效的问题。我们认为，对本案这样认识，在审判实践上，既有理论意义， ...
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：房屋买卖系要式法律行为，买卖双方应依法订立书面契约，有中人证明，并按约定付清全部房款和交付房屋，办理过户、契税等有关手续。郭明华与范怀虽有口头 关系，房屋买卖关系当然随之而不成立，更谈不上房屋所有权的转移。所以，本案并不是认定双方合同无效的问题。我们认为，对本案这样认识，在审判实践上，既有理论意义， ...
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，最高人民法院特别保护购房消费者对房地产商享有的请求移转房屋所有权的债权。根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（下称《建设工程价款优先 申请日期或者登记机关收到登记申请日期先后的，或者提出顺位主张的当事人能够证明登记申请日期先后的，则应以登记申请日期的先后顺序为准。[10]这一标准 ...
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的移转”，但这种证书的转移并不意味着所有权的转移。比如，房地产证书仅起到一种证明的作用，单纯的转让房地产证并不能当然发生房屋产权转移的法律效力。在现行法律 的赎回权。由于我国按揭人对按揭物并没有所有权，因此按揭人的行为只是对债务的履行行为，而不是赎回按揭房屋所有权的行为。同时，按揭人并不承担约定义务， ...
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，故被上诉人要求上诉人腾房及支付租金符合法律规定。上诉人没有证据证明被上诉人已放弃收取租金的权利。原审法院在相同或相近地段租金500-800元中，取最低500 上诉人吴述华在尚未取得本案争议房屋所有权的情况下，继续占有、使用房屋，其应当向房屋的所有权人被上诉人张洪南交纳房屋租金。对于租金标准，上诉人吴 ...
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月15日，大余县房地产管理局为其颁发了房权证余房公字第015091号房屋所有权证，建筑面积2628.91平方米。2004年5月，中国建设银行大余县支行起诉大余县 。中国建设银行大余县支行是新建房屋申请初始登记，依照办法和条例的规定提交的是“证明文件”，而因房屋买卖等房屋所有权的转移才需提交合同、协议。 ...
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租赁管理办法》第十一条第一款规定：租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。据此，原告在租赁９号铺面经营期间，被告 责任的当事人承担不利后果。上诉人未能提供有效证据证明其上诉主张，其上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之 ...
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对上述房产(除606房)从1995年4月1日至2000年6月30日租金的估价为2146010元，但海南建行对其证明效力有异议。二审法院认为：不动产物权的 所有权属于华东公司是两个不同概念，不应等同。房屋所有权的转移必须办理变更登记，该房产登记过户到华东公司名下之前，并不属于华东公司所有。一审判决前不仅 ...
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祥、兰高飞、刘建章关于知青农场借2间房屋给王光明暂住的证言。9、白合卫生院关于王伯常调动工作的证明。10、内东委发(1992)35号关于华山乡 转让(买卖)行为合法有效，本院依法予以支持。王光明以其1983年6月12日办理的《宅基地使用证》作为取得讼争房屋所有权的主张明显不成立。该宅基证上载明的房屋间 ...
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人还须按规定出示本人身份证或法人资格证明。第九条新建和翻建、改建、扩建的房屋，房屋所有人应在工程竣工之日起三十日内，办理房屋所有权登记或房屋现状变更登记手续。因买卖、赠与、交换、继承、分家析产、抵押、典当等原因需转移房屋所有权的，房屋所有人应自有关文书成立之日起三十日内，办理房屋所有权转移登记 ...
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