频繁、迅捷、复杂的现代经济生活中，要求买受人详为查知让与人是否为有权处分，常属不能或不易之事，如此则会使交易难以进行或使征信成本极大提高。 的关系。依学界通说，如果受让人已经依登记或交付而善意取得财产的所有权，但价款尚未清结的，让与人（无权处分人） 可以向其主张支付价金或追究其违约责任[14].与此 ...
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否定受让人为善意之人负责。即主张受让人为非善意者，应负举证责任。此外，所谓善意，仅指受让人受让动产为善意，而与让与人是否善意无关。受让人善意的时间 ，以登记作为公示的手段，未经登记（公示）没有公信力，不能对抗他人，理论界称之为登记对抗主义。主要有：商法上以登记为所有权转移条件的船舶、机动车辆、航空器等 ...
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的法律秩序。除了不动产外，重要的动产：船舶、飞机、汽车，其公示方法同样是登记，但登记效力较低，草案规定未经登记，不对抗第三人。即教科书所说的登记对抗主义。其他 三的所有权那页上是“某年某月某日，李四对房屋主张所有权”，把这几句话写上，再写上日期什么的，就是异议登记。这下，房子上有一个异议，别人就不会买 ...
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其他合法财产。”《储蓄条例》第5条第1款规定：“国家保护个人合法储蓄存款的所有权及其他合法权益，鼓励个人参加储蓄。”银行（储蓄所）对公民的存款以及相应的财产 造成损失，受害的一方只能向违约的一方主张违约责任性质的损害赔偿而不能主张侵权赔偿，也不能向侵害债权的加害人主张损害赔偿；相反，违约的一方可以向 ...
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安全的冲突可谓比比皆是。在未成年人未经过监护人同意擅自处分财物而后该行为为监护人撤销的情况下，交易人不得主张善意取得而取得物之所有权。否则便“违反了解决无权 本身性质而言为不动产，但建筑人并不能取得其所有权。建筑人不能够向房屋管理部门申请登记。按建设部1990年《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条 ...
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制度。如1939年院第1833号解释认为：“不动产所有权之回复请求权，应适用第125条关于消灭时效之规定，故所有人未经登记之不动产，自被他人占有而得请求回复之 6]：（1）不动产须负担税捐，例如地价税或者房屋税等，依法均向所有人征收之，因之所有人负担税捐而不能享受不动产之利益，占有人享有利益而无需负担 ...
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典价，占有他人之不动产，依该不动产之用法有使用、收益之权；债权性典权为未经登记之物权性典权，即典权人支付典价，请求出典人将典物交付典权人使用 自韩国法制处。）其次，典权本身源于房屋租赁习惯，所以更注重不动产的使用价值，故而韩国民法广泛地允许典权期间典权人的处分权，典物所有权的变动不影响典权，典权让与， ...
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，另一些则相反。根据担保法的规定，以房屋、土地使用权、机器设备、运输工具等作为抵押物的，实行抵押物登记制度，未经登记的抵押权利，法律不予确认和保护。然而 加以补充，有学者提出了自己的看法，认为这首先取决于所有权保留的法律性质。如果像有些学者主张的那样，把所有权保留作为物的担保，作为一种担保物权，那么， ...
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其诉讼主体是否合格；2、借款、抵押、保证合同是否有效；3、国通支行主张的部分债权是否超过了诉讼时效；4、钟辉麟应否对贷款合同项下所欠借款461 抵押条款因华信公司延迟交付房屋所有权，钟辉麟拒绝接收房屋，致使抵押房屋权属不能确定为抵押人钟辉麟所有，因此，国通支行未能向房地产权登记机关办理抵押物登记，由此 ...
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申请人至今未接到过一次性付款的申请人因逾期办证导致其不能抵押给其造成损失，并提出索赔的任何主张及依据，说明在此期间一次性付款的申请人或未有抵押的 特殊约定外，出卖方应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。因此被申请人承担办证逾期违约责任有法律根据。 被申请人认为办理房产证 ...
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