裁判规则。 第五，当不存在有效抗辩第三人的情形下，未经登记的抵押权人依然享有对抵押物的优先受偿权，此点在物权法中得到明确。即当抵押人将抵押物向两 的，按照登记的先后顺序清偿。顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 最高法院在物权法出台前的一项《 ...
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不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。 [42]不同的国家，留置权的 物权法》第239条就动产留置规定：同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。若立法规定了不动产留置权，其自可对抗在先的 ...
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秩序，可谓得不偿失。? 第二，此种做法将损害银行利益和金融秩序。如果劳动债权优先于抵押权受偿，对于银行利益和金融秩序可能造成一系列不良影响：首先，这种做法将会 以登记为条件；但在我国，此种公示通常并非是企业自己主动登记，而是指劳动部门在查处过程中发现问题予以公告。第二，企业在交易中已经向交易相对人明确 ...
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不享有标的物的所有权又不能对其进行现实的占有，在其抵押权受到侵害时，仅享有保全权及优先受偿权，不利于对其利益的保护；另一方面抵押的标的主要为不动产 而第三人则可以根据善意取得制度的相关规定进行抗辩。不动产让与担保的设定要经过登记程序，即使债务人处分标的物，但由于登记簿中会表明担保权人是所有权人，因此第 ...
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工商户的商事留置权主体资格。 如前所述，我国《物权法》第181条允许个体工商户享有浮动抵押权，根据举重以明轻的当然解释，个体工商户也可依《物权法》第231 留置权，只不过这种纸片留置权仅能发挥留置的权能而已，权利人就纸片本身无法优先受偿。[29] 其三，我国大陆也要求以背书转让票据，但《票据法》第31 ...
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西技公司先后偿还完毕。但编号为598XB0414、598XB0415的两个信用证项下的垫款未归还。为此，中行重庆分行1999年起诉到本院。经审理，本院作出（1999） 了请求法院强制执行抵押物，以实现其优先受偿权的权利。在这样的状态下，抵押物上所负担的抵押登记，对原抵押权人来讲因已经丧失了国家强制力的 ...
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可以获得的补偿金、房产或其他权益享有优先受偿的权利，并由银地大厦承担一、二审诉讼费用。银地大厦服从一审法院判决。其未向本院提交书面答辩意见，但其 解释》中“在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或补偿金优先受偿”的规定，信达公司享有对抵押物“银地大厦”设定抵押部分 ...
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抵押进行了登记。两份抵押合同均约定，如借款合同履行期限届满，东能公司未能清偿债务，国际业务部有权以抵押物折价或者以拍卖抵押物所得价款优先受偿。上述 诉讼主体资格。2、本案的债权人在主债权诉讼时效期间没有行使抵押权，对抵押财产依法不再享有优先受偿权。东能公司与国际业务部发放贷款550万元，借款到期日至 ...
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权，进行优先受偿。该土地使用权的处置原则与上述没有设定抵押权的情形相同。如果破产企业对以划拔方式取得的国有土地使用权设定抵押时，办理了抵押登记并履行 ，该土地租赁合同周期较长，一般情况下合同没有到期，甚至有时出租人的租金就未给付，承租人（破产企业）已经破产的实际，对于租金，出租人可向破产管理人申报普通 ...
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相关证据来确认该房地产的权属是否属于被执行人所有；（2）对于未登记在被执行人名下的财产，登记名义人与被执行人均认为该财产属于被执行人时，可以视为被执行人的财产 文书抵押物进行拍卖。只有抵押房地产的价值大于所担保债权的数额，才能在抵押权人优先受偿后，用余额部分清偿申请执行人的债权；最后，在拍卖时，应通知 ...
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