，保证设备、设施正常运转，如发生人为损毁负责赔偿。“中心”顺义仓库由万朋物业管理公司无偿看管，防盗照明用电，实行定额基数包干，由母公司支付。土地为“中心”所有， 100万元成立的有限责任公司，法定代表人为李占军。服茂祥公司的经营范围为投资咨询；经济贸易咨询；市场调查；企业策划、设计；物业管理；餐饮管理 ...
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为格式条款，但该公约的内容不具有法律规定的合同无效的情形，同时，也不具有免除物业公司责任，加重王巍责任，排除王巍主要权利的内容，因此，物业公司、 法院查明的事实相一致。上述事实，有商品房买卖合同、物业管理委托合同、中标通知书、辽宁明成房产物业管理公司资质证书、明成花园住宅小区业主公约、整改通知单、照片 ...
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房屋开发公司转让他人，并非是嘉麟物业公司转让，嘉麟物业公司不应承担责任。本院审理查明：沈鸿儒系嘉麟物业公司物业管理小区的业主，其住宅坐落于嘉麟花园（ ，沈鸿儒依照前述法律规定行使履行抗辩权不向物业管理公司履行交付（合法抗辩部分）物业管理费的义务，是对嘉麟物业公司的违约行为依法行使违约救济权的合法行为， ...
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管理规定》、《郑州市物业管理条例》各一份，证明原告收取物业费用的合法性，同时也证明原告没有看管机动车辆和非机动车辆的责任。 2、被告欠费单据及其邻居 ，本案被告作为ⅹⅹ花园小区业主，在业主委员会选聘润田物业后，应当积极配合物业管理公司的工作，履行按时交纳物业费的义务。同时，被告作为业主也享有接受物业 ...
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代理人张志明，北京市创世律师事务所律师。 委托代理人袁振刚，男，1962年7月24日出生，汉族，北京爱惠物业管理有限责任公司经理。 原告北京华煦物业有限公司 日起至2008年6月30日，或截止至业主委员会选举变更物业管理公司日止，以先发生者为准，管理服务费标准的调整按政府规定的收费标准调整，合同规定的 ...
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对鲁琳作出任何答复。二、适用法律方面，一是因为业主之间的相邻权而指责物业管理公司存在瑕疵是没有法律依据的，二是我们已要求902房主把门恢复原状，902房主 瑕疵，应承担相应的违约责任，故雨晴公司上诉要求鲁琳承担滞纳金缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于鲁琳上诉称原鸿基公司没有履行物业管理职责，对A栋 ...
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公司）因与被上诉人北京市朝阳区九台2000家园业主委员会（以下简称九台业委会）物业服务合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2009）朝民初字第08856号民事判决， 的开发商北京九台房地产开发有限责任公司（以下简称九台公司）委托的前期物业管理公司，自2000年起为九台家园提供物业服务。后九台业委会 ...
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盟公司起诉称：三开关厂曾于1998年与北京通泰物业管理有限责任公司（以下简称通泰公司）签订供暖协议书，承诺负担其所属职工夏士杰居住的农光里小区 请求。 被告三开关厂未向本院提交任何证据。 经本院庭审质证，三开关厂对大盟公司提交的证据材料的真实性、合法性、关联性不持异议，本院予以确认。 根据上述认证本院 ...
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，向小区业主多收取水电费用和其他杂费。门卫、门岗严重不负责任，多次脱岗、旷岗，导致小区管理混乱，全体业主人身和财产安全得不到任何保障。原告于 首先，原告不具备诉讼主体资格，业主委员会是小区业主大会的执行机构，关于解除与物业管理公司物业合同之重大事项，其作为原告的诉权源于小区三分之二以上业主的委托授权。 ...
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按照合同的约定为小区业主提供约定的物业管理服务，如果其服务没有达到合同约定的标准，应该承担相应的违约责任。总之，物业管理企业是市场经济下的法人，应成为理性 ，缺少履行合同的诚信意识。如果这些业主所占比重达到一定程度，那么，纵然物业管理公司提高物业管理服务质量，也很难被业主接受和认可，一旦欠费成风，物业 ...
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