不动产物权变动中的 -全站搜索

论不动产所有权移转的法律规范问题

所有权证，自签发日，取得所有权。根据深圳市人民政府《关于加强深圳经济特区房地产市场管理的试行规定》（1989年）第28条，房地产买卖除了要求向市房地产登记处办理一部详细规范不动产物权变动大法，同时，也呼唤学者进行物权法理论研究，统一对不动产移转规则的认识。这里仅就交付在不动产所有权移转中的作用谈一点 ...

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法国不动产登记对抗主义中的利益平衡

公示并非物权变动的生效要件，没有经过登记的不动产物权变动仍然合法生效，只不过不能产生对抗第三人之效力。在中国正在进行的物权立法过程中，学者对 art. 1654 et 1655 C. Civ. [14]根据1955年1月4日法令第33条对公示的期限进行了规定。（1）对于公证书，为自公证人被请求之日起4 ...

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于海涌：法国不动产登记对抗主义中的利益平衡

公示并非物权变动的生效要件，没有经过登记的不动产物权变动仍然合法生效，只不过不能产生对抗第三人之效力。在中国正在进行的物权立法过程中，学者 art. 1654 et 1655 C. Civ. [14] 根据1955年1月4日法令第33条对公示的期限进行了规定。（1）对于公证书，为自公证人被请求之日起4 ...

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论不动产所有权移转的法律规范问题

所有权证，自签发日，取得所有权。根据深圳市人民政府《关于加强深圳经济特区房地产市场管理的试行规定》（1989年）第28条，房地产买卖除了要求向市房地产登记处办理一部详细规范不动产物权变动大法，同时，也呼唤学者进行物权法理论研究，统一对不动产移转规则的认识。这里仅就交付在不动产所有权移转中的作用谈一点 ...

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浅议我国物权法中的物权变动规则

理论分析在物权法出台之前，通过对我国民法体系中关于物权变动规则分析，很容易看出我国采取的是一种相当于折衷主义的立法模式。我国《民法通则》第72条，所以，本人认为应当区分不动产和动产，确定物权变动的规则以达到有利于促进交易，保障交易安全的目的。 1、关于不动产物权变动规则对不动产适用公示公信原则 ...

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公证与物权登记制度的衔接

年的普鲁士《一般抵押令》和1794年的《普通邦法》中，要求登记机关在办理登记时，要审查不动产物权变动原因关系的真实性和合法性，并由登记官员对登记到两个机构办理登记手续，但是否增加了群众负担，还需要比较登记机关与公证机关的工作能力与效率，简单地以需要几道手续为标准判断便民与否有失公允。公证机关介入 ...

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试论我国物权变动的安全制度体系之构建

，对其规制，各国立法例几无差异。在依法律行为的物权变动中，既有据于私法主体的当事人意思表示为引起物权变动的内在动因，又有登记和交付为物权是否变动的需转移所有权的合意即可。[9]我国台湾地区物权法第758条规定：不动产物权，依法律行为取得、设定、丧失及变更者，非经登记，不生效力；第761条第1项规定： ...

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论德国民法上的不动产物权善意取得制度

登记。（3）不体现于土地登记簿中的物权变动。德国民法物权变动的基本规则是，在依法律行为方式进行的不动产物权变动，以物权合意和登记为双重要件；反之，授予者，其意思表示如依照本人所指示之意思而为时，授权人不得就其自己明知的情况援用代理人不知情，不得主张代理人之善意（民法典第166条[[45]]）。四、 ...

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论不动产物权登记

，那么，它就不可能与其原因行为是一个法律关系，而是其原因行为之外的另一个法律关系。2、交付中的意思表示是独立意思表示。萨维尼认为交付中不但要件说和登记对抗说。德国民法采取登记要件主义，此种主张认为不动产物权的变动，必须进行登记，如果当事人仅仅只是达成了物权变动的合意，而没有完成登记手续，则物权变动 ...

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物权变动制度视野中的政治哲学意蕴

的白契一概不予认可，土地交易都凭借砧基簿的记录，[25]从而形成了我国古代不动产物权变动制度中的国家干预传统，这一传统恰好与德国社会本位管理模式，2005(6).第549页。 [22]参见哈耶克1973年为意大利新世纪百科全书所撰写的辞条：《自由主义》，转引自《自由主义与当代世界》，北京，三联书店 ...

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