、附和及混合(第946条以下)；(2)取得时效，包括动产取得时效(第937条以下)与不动产取得时效(第927条)；(3)拾得遗失物与先占(分别为第965条以下与第 即记载于不动产登记簿时发生效力；第23条规定动产物权的设立和转让，原则上自交付时发生效力。有了这些规定，在基于法律行为的物权变动中，人们 ...
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即记载于不动产登记簿时发生效力；第23条规定动产物权的设立和转让，原则上自交付时发生效力。有了这些规定，在基于法律行为的物权变动中，人们 民四终字第507号民事判决书。 [61]参见最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行))第41条第2款，最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范 ...
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又可以分为主观目的论解释与客观目的论解释。[1]50两个世纪前，萨维尼提出的法律解释三要素(逻辑、语法与历史)理论[2]78就已经奠定了这个法律解释基准体系的 取得适用范围之外。 三、从立法论角度重新审视《物权法》中的准不动产物权变动规则 以上是从解释论的角度，立足于《物权法》第24条、第106条及其 ...
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又可以分为主观目的论解释与客观目的论解释。[1]50两个世纪前，萨维尼提出的法律解释三要素(逻辑、语法与历史)理论[2]78就已经奠定了这个法律解释基准体系的 取得适用范围之外。 三、从立法论角度重新审视《物权法》中的准不动产物权变动规则 以上是从解释论的角度，立足于《物权法》第24条、第106条及其 ...
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就是将这个秩序现状用法律语言表述出来，使之神圣化；[26]而且，采用客观真实观念的法律制度在构建交易秩序方面，究竟起到了何种作用，实在值得审慎地追究，一个 的合理内涵，也可以弥补善意取得制度和不动产登记“相对公信力”制度的上述缺陷。比如，在不动产物权变动的制度中，德国民法第892条第1款第1句规定，在 ...
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记载行为替代了当事人在登记过程中可能的意思表示行为。 由前面对德国和瑞士不动产物权变动模式的分析可以看出，德国法上的不动产登记过程为登记申请（程序 , Muenchen,1973 , S. 1028. [50]参见梁慧星：对物权法草案（第四次审议稿）的修改意见，载吴汉东、陈小君主编：《私法研究》（第6 ...
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在大陆法系民法发展史上，公示要件主义源远流长，在罗马法，无论是早期市民法上的曼兮帕蓄（mancipatio）、拟诉弃权（injurecessio），还是后来万民法上的 权利的实像，登记簿并不能保证公示的权利和实际权利完全相吻合。此中原因很多，主要有：（1）已登记的不动产物权变动无效或被撤销，但登记尚没 ...
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的法律效果方才发生。由此可见，不动产物权变动的登记在不动产物权变动中扮演着不可或缺的角色。鉴于我国不动产登记的传统和现状，人们对不动产登记的性质和功用在认识上发生 转，规定以誊记为第三人对抗要件，显著地扩大了誊记范围，几乎所有的物权变动都要公示。[10]由此可见，意思主义立法模式下，交付、登记作为物权 ...
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在大陆法系民法发展史上，公示要件主义源远流长，在罗马法，无论是早期市民法上的曼兮帕蓄（mancipatio）、拟诉弃权（injurecessio），还是后来万民法上的 权利的实像，登记簿并不能保证公示的权利和实际权利完全相吻合。此中原因很多，主要有：（1）已登记的不动产物权变动无效或被撤销，但登记尚没 ...
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公示生效主义立法模式时，又不得不屈膝迁就复杂的社会生活在不动产之登记和动产之现实交付之外承认了物权变动意思的其他存在方式。参见《德国民法典》第873条第 变动之效力于契约发生效力之同时发生。[11]言外之意，即使在理论上将物权变动中的意思表示区分为二并且效果不同，也不能必然得出二者不可能存在于一个意思 ...
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