建立。因此，只要受让人事先查阅了登记簿，信赖登记簿上记载的权利状况，则其可以适用善意取得。当然，为了弥补相关的缺陷，应当允许配偶双方积极到登记机关变更登记，促进产权 登记，应当还是要办理登记。因为按照《物权法》第24 条，未经登记不得对抗善意第三人。既然善意第三人都不能对抗，其未经登记，就更不能对抗原 ...
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建立。因此，只要受让人事先查阅了登记簿，信赖登记簿上记载的权利状况，则其可以适用善意取得。当然，为了弥补相关的缺陷，应当允许配偶双方积极到登记机关变更登记，促进产权 登记，应当还是要办理登记。因为按照《物权法》第24 条，未经登记不得对抗善意第三人。既然善意第三人都不能对抗，其未经登记，就更不能对抗原 ...
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第24条规定：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记不得对抗善意第三人。这说明我国《物权法》对此类物是以登记为对抗 趋势。 注释： [①]参见王利明：《物权法研究》中国人民大学出版社，2004年版，第261页。 [②]参见王利明：《物权法研究》，中国人民大学出版社，2004年版， ...
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在此不赘。（二）恶意的定义恶意（拉丁语malafides，英语badfaith）作为相对于善意的概念，同样起源于罗马法，在罗马法上也没有明确定义，只是通过恶意占有、 抵押权、附条件买卖等，未经登记的，虽不得对抗善意第三人，但可对抗恶意第三人。（6）为保护善意持票人，维护票据流通，票据法中规定“票据抗辩 ...
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物权主要有以下几种：一是房屋所有权和建设用地使用权。《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这里的“土地使用权”也即 “船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人”，根据该规定，登记并不是该类物权变动的生效要件，而只是对抗 ...
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该法条起草的权威人士的解释，也难以自圆其说。 一、权利性质众说纷纭 《合同法》第286条的规定所赋予承包人的是一种什么权力?无论是法学理论界，还是法官、律师 的权利与贷款银行抵押权、与消费者购买期房所有权的矛盾迎刃而解。当然，增加不得对抗善意第三人内容之后，承包人对工程价款的追偿权会受到限制。但是，鱼 ...
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该法条起草的权威人士的解释，也难以自圆其说。一、权利性质众说纷纭《合同法》第286条的规定所赋予承包人的是一种什么权力？无论是法学理论界，还是法官、 的权利与贷款银行抵押权、与消费者购买期房所有权的矛盾迎刃而解。当然，增加“不得对抗善意第三人”内容之后，承包人对工程价款的追偿权会受到限制。但是，“鱼 ...
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时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 第一百五十九条 供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权 经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。 第一百六十二条 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人 ...
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三款规定情形的除外。故此，谢某对该债务不承担连带清偿责任，应由马某个人承担清偿责任。 本文笔者不赞同原文笔者的观点及理由，本文笔者同意原文分歧部分的第一种 一方都需遵守；在对外上：夫妻之间的债务承担约定只在夫妻之间有效，却不得对抗善意第三人或债权人。因此，在该案中， 马某与谢某夫妻双方对离婚后债务承担 ...
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三款规定情形的除外。故此，谢某对该债务不承担连带清偿责任，应由马某个人承担清偿责任。 本文笔者不赞同原文笔者的观点及理由，本文笔者同意原文分歧部分的第一种 一方都需遵守；在对外上：夫妻之间的债务承担约定只在夫妻之间有效，却不得对抗善意第三人或债权人。因此，在该案中， 马某与谢某夫妻双方对离婚后债务承担 ...
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