互换的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 理由：删去转让，理由同上。 建议增加规定建设用地使用权期间届满 办理产权过户；如果在开发商交房、办理产权过户并同时办理抵押登记之后按揭人陷于不能支付，按揭银行虽然可以行使抵押权，但必须遵循物权法关于抵押权行使程序 ...
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取得权利时知道或者应当知道权利有瑕疵的除外。 理由：本条规定不动产登记的善意保护制度，亦即教科书上所谓不动产登记的公信力制度。这个制度的关键，是 互换的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 理由：删去“转让”，理由同上。 建议增加规定建设用地使用权期间届满 ...
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民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律或者社会公共利益”，此规定可以视作合同有效的一般要件。本案房屋买卖 。而在通谋虚伪表示的场合下，其意思表示无效。但其无效不得对抗善意第三人。 之所以作如此规定，主要是为了兼顾意思自治（意思主义）与交易 ...
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，合同自始有效。行为人不能取得处分权，权利人又不追认的，无效。但其无效不得对抗善意第三人”。这次修改时，考虑到实践中共有人未经其他共有人 高于或者低于因违约造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁委员会适当减少或者增加”。第84条规定当事人既未约定违约金又未约定计算方法时的赔偿标准：“当事人没有约定 ...
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份，用以证明双方争议的土地待权属确定后再行兑现。 经庭审质证，被告及第三人均认为属实。 证据9、野三关镇人民政府关于撤销野政[2008]34号处理决定的决定 ，应向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记的，不得对抗善意第三人，原告田宗珍未向地方人民政府申请进行土地承包经营权变更登记， ...
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。此外，新法还吸收相关司法解释的意见，进一步规定商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人（第四十三条）。 明确及时审查要求 新法对审查给出了明确的时限 ，对侵犯商标专用权的赔偿数额的争议，当事人可以请求进行处理的工商行政管理部门调解（第六十条）。新法进一步明确了各种情况下赔偿的计算方法：一是确定计算赔偿 ...
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；且合伙企业法规定合伙企业对合伙人执行合伙事务以及对外代表合伙企业权利的限制，不得对抗善意第三人，故本院对该答辩意见不予采纳。另被告邓力军、聂有良 成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判决。 二审诉讼费3200元， ...
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的证据一、三真实性无异议，但认为禹湘益公司的公章变更及公司章程不能对抗善意第三人，证据二真实性存疑，且禹湘益公司书写的与自己有利害关系的材料不能作为 笑奎的股权不再享有物权意义上的权利，该股权不受股权出质后不得转让的限制。但被告委托第三人办理股权转让登记的时间为2009年7月21日，2009年7月31 ...
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有效时，被代理人不得主张代理权之不存在，而与之相对抗。因此，被代理人不得基于表见代理而对相对人主张代理之效果。被代理人如欲代理行为有效，仍须依无权代理的规定，对于无权 本人不知道，或虽知道而不能控制，法律上自不得课加给他相应之义务，去拒绝或反对该项代理行为。故在本人知道，而第三人善意时，为维护第三人之 ...
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然无论采主观标准还是客观标准，对主观态度的确认均非易事。而且当第三债务人为善意时，质权人的利益得不到保护，最终将削弱债权的流动性。因此，从实务角度 该债务人以公证文书接受之。该规定表明，《法国民法典》将书面通知视为债权质押合同对抗第三人的要件，但不排除债务人以公证文书接受的方式自受约束。由此可见，法国 ...
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