。被告姚x，男，……。委托代理人吴xx，女，……原告苏x诉被告姚x业主共有权纠纷一案，本院于2009年8月27日立案受理后，依法适用简易程序， 提供的房屋所有权证、照片等证据证实，经当庭质证，本院予以确认。本院认为，业主对建筑物的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。建筑物的外墙属于共有部分，业主 ...
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》对被告是否具有法律约束力。合议庭及审判委员会对此形成不同意见。 一、关于商铺业主对商铺的自主经营权问题 区分所有权是随着现代住宅商品化，一幢大楼内部的所有权结构 。 本案从表面上看是商铺业主之间经营权的纠纷，但其本质上仍然是商铺业主之间的区分所有权问题，尤其是关于区分所有的专有权的界定。因此，我们 ...
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，以免危害整个建筑物的安全结构与全体住户的人身财产安全。[7] 二是专有权的行使不得损害其他业主的合法权益。各个区分所有人之间形成了较为密切的相邻关系，彼此 之。 在我国，虽然有学者认为，这一制度对于维护住宅所有权人的利益，减少物业纠纷是一种极其有效的途径，是值得借鉴的制度。[13]但是，《物权法》并 ...
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区分所有权人共同利益。借鉴这些规定,我国《物权法》第71条规定,业主行使专有权不得损害其他业主的合法权益。不过,区分所有权人的行为毕竟是权利的正当行使 行之。 在我国,虽然有学者认为,这一制度对于维护住宅所有权人的利益,减少物业纠纷是一种极其有效的途径,是值得借鉴的制度。[13]但是,《物权法》并没有 ...
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间共同经营关系。后一关系,是本案纠纷的基础关系,即业主委员会在业主间共同经营关系的授权(《公约》第3条)下,与第三人某经营服务有限公司签订 (区分所有权);而是归属于合有团体之一部分的使用权[4]。在本案中,业主的经营权属于其专有权范畴之内,如果拘泥于建筑物区分所有权当中的区分所有权观念,确实很难纳入 ...
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时采用合理性标准。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定的业主撤销权行使条件还有不足和模糊之处，应予修正或 便要求原告将猫驱逐出去、课以罚金，遭拒绝后，理事会于是禁止原告使用其专有单元。原告提起诉讼，认为规约中禁止宠物的规范以及理事会的罚金决定缺乏合理性 ...
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被告青广大厦业委会的上述行为违反了法律、法规及议事规则，侵犯了广大业主的知情权、表决权和财产权为由，诉请法院撤销有关决议。湖北省武汉市江汉区人民法院经 建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分所有权解释》）第十二条。业主撤销权是基于建筑物区分所有权所享有的对专有部分的 ...
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被告青广大厦业委会的上述行为违反了法律、法规及议事规则，侵犯了广大业主的知情权、表决权和财产权为由，诉请法院撤销有关决议。 湖北省武汉市江汉区人民法院经 建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分所有权解释》）第十二条。业主撤销权是基于建筑物区分所有权所享有的对专有部分 ...
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承担全部责任又难以为普通民众所接受。 综上，《物权法》规定业主对专有部分以外的共有部分享有共有权，并尽其所能列举了共有部分的范围，确实尊重了业主 ，由业主团体以自己的名义就共有部分的管理从事内外部的民事活动，许多纠纷就可迎刃而解： 1.关于物业费的收取问题。物业费的本质是小区内区域性公共物品的维护成本 ...
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xxx，系湖南省沅陵县“双惠书屋”业主 。原告外语教学与研究出版社有限责任公司（以下简称外研公司）与被告杨振华侵犯出版者权纠纷一案，本院于2011年11月 日起，立即停止侵犯原告外语教学与研究出版社有限责任公司《新概念英语（新版)》专有出版权的行为；二、被告杨振华于本判决生效后十日内，赔偿原告外语教学 ...
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