时如何处理呢？是作为一方的婚前财产，归其所有？还是作为夫妻共同财产分割？ 从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方 所有权的归属。 根据我国婚姻法的规定除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 ...
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时如何处理呢？是作为一方的婚前财产，归其所有？还是作为夫妻共同财产分割？ 从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方 所有权的归属。 根据我国婚姻法的规定除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 ...
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额度是发卡行授予信用卡持卡人使用信用卡消费贷款的最高额度。 第八条发卡行根据对申请人个人信用的评定结果决定是否对其发卡，评定持卡人的信用额度等级，以及授予信用额度。 住宅性质：权重１２％。在自然情况各要素中，此项最能反映个人偿还能力的高低。商业按揭购房，取最高值２４分。有不良记录的在第三部分贷款历史中 ...
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处理方式 近年来随着改革开放的深入，房价的不断提高，按揭购房已为越来越多的人购房的一种方式。在离婚诉讼中涉及按揭所购房屋的分割或分割房屋增值部分是夫妻 部分就是夫妻一方应该分得的增值部分。共同还贷部分指的是非房产，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确 ...
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协议书》在分割财产时，注明“双方无共同拥有的房产”，对黄某在协议离婚前以其个人名义购买的深圳市宝安区龙华街道民德路南侧某花园的房屋产权归属没有作出明确的约定。 期按揭款在涉诉房产中增值比例的利益，但因黄某在双方协议离婚时隐瞒了按揭购房的事实，且新发现房产价值的增值部分高于协议分给李某的财产价值，故法院 ...
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近年来随着改革开放的深入，房价的不断提高，按揭购房已为越来越多的人购房的一种方式。在离婚诉讼中涉及按揭所购房屋的分割或分割房屋增值部分是夫妻共同 还贷部分就是夫妻一方应该分得的增值部分。共同还贷部分指的是非房产，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能 ...
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引入，后来迅速扩张到内地并被人们广泛接受。目前，按揭购房已经成为我国商品房买卖的最主要形式。 香港的按揭制度是从英美法上的一种典型担保“mortgage”发展 进行适当补偿。 至于增值是否要区分婚前增值和婚姻期间增值，颇有争议。我个人的意见是增值只能以变现时的价值为标准计算。因为假如房价在婚姻存续期间 ...
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该房屋的使用权不能在离婚案件中作出判决。因购房所负的按揭贷款债务，由于该债务形成于婚前，应当被认定为购房一方的个人债务，也不能在离婚案件中作出判决。对于 该房屋有增值，考虑到在婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产偿还一方的婚前所负个人按揭贷款债务，另一方对该房屋的保值、增值有一定的贡献（免于因不能按期交纳 ...
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该房屋的使用权不能在离婚案件中作出判决。因购房所负的按揭贷款债务，由于该债务形成于婚前，应当被认定为购房一方的个人债务，也不能在离婚案件中作出判决。对于 该房屋有增值，考虑到在婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产偿还一方的婚前所负个人按揭贷款债务，另一方对该房屋的保值、增值有一定的贡献（免于因不能按期交纳 ...
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对按揭房产进行分割可以说是一个难点。笔者通过对不同类型按揭购房进行分析，明确在不同情况下的处理对策，以期能很好地解决实际生活中的问题。 具体而言， 副院长在《最高人民法院婚姻法司法解释(二)的理解与适用》中明确指出：一方用婚前个人积蓄在婚后购买的有形财产的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了 ...
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