房屋过户手续,等过了一段时间,甚至几年之后,卖房者发现房价又涨了,便毁约。近日,记者在市二手房交易中心、二手房中介市场以及律师事务所采访中了解到 说,在违约者看来,“双倍返回定金”也比“低价”出手房屋要划算得多。二手房买卖毁约都有哪些?如何规避其中的法律纠纷?记者对此进行了解。【调查】案例一:毁约把房 ...
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”? 本文所说的“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”,只供登记 一致,就会产生纠纷,当然地带来了违约及承担责任的风险。 三、二手房买卖中如何防范“黑白合同”带来的风险? 通过上述的描述,我们都知道,签订“黑白合同”的 ...
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而卖房人不办理房产过户手续也会给买房人造成巨大的财产损失。买卖双方交付房款的时间和过程往往是争论的焦点。买房人认为,如果先付清房款,在整个交易过程中 或恶意欺骗卷款而逃。 (三)、来源于信誉不好的中介公司的风险 现行的二手房交易基本模式并不健全,并不能有效地保护买卖双方的利益。在整个房产销售过程中, ...
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再履行合同才会让你放心省心。 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要 房后开始缴纳,卖方应提供此前最后缴费证明。 ③房屋出租的,应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。 (4)过户:过户即将房屋的权属人由卖方变更 ...
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交易过程中也出现了诸多陷阱。业内人士提醒广大消费者:在进行二手房交易的同时,不法中介会利用消费者缺少交易经验的特点,布下陷阱,大家一定要注意防范。陷阱1 等基本情况,没有相关的付款时间、付款方式等条款,也没有入住交验、费用明细的相应条款,于是最终演变成买卖双方出现问题不知如何解决,经纪公司推卸责任的 ...
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房交易过程中,二手房交易最容易经常出现纠纷,大部分原因是房东隐瞒或未明确相关信息造成的。对购房者而言,一旦陷入购房陷阱,将苦不堪言,如何规避购房风险,无疑 各项事项作出明确、具体约定。履行过程中常常由于某笔款项的支付时间不明,或付款时间与过户时间等的先后顺序不明而产生纠纷,受损失的一方因为当初与对方未 ...
//www.110.com/ziliao/article-253063.html -
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房交易过程中,二手房交易最容易经常出现纠纷,大部分原因是房东隐瞒或未明确相关信息造成的。对购房者而言,一旦陷入购房陷阱,将苦不堪言,如何规避购房风险,无疑 各项事项作出明确、具体约定。履行过程中常常由于某笔款项的支付时间不明,或付款时间与过户时间等的先后顺序不明而产生纠纷,受损失的一方因为当初与对方未 ...
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二手房交易免税时间计算五类房产各不相同按规定,个人转让自用5年以上,且是家庭唯一生活用房取得的所得,可免征个人所得税。昨日,就如何界定住房“自用时间”,房产部门进行了解释。据介绍,一般商品房的自住时间,从取得房产证的时间开始算起。但对转让继承、 ...
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二手房交易卖方违约 本人为买方, 在2009年6月与卖方签署合同,并于6月底之前交给卖方首付款和定金共计50万元,以便卖方解除其所售房屋的抵押。6 实际价格不同;此外,贷款时,评估方给出的价格也低于实际的成交价格 b) 补偿时间如何计算,如果按照今日价格计算,那么当卖方不同意提供补偿,而事情要起诉解决 ...
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2011二手房交易经典纠纷 二手房纠纷不断嘛,如何应对解决,看下面经典案例。解析二手房纠纷。 一、逾期支付房款引起的纠纷 下家逾期支付房款时,上家可以要求 需承担逾期付款的责任。 二、逾期交付房屋引起的纠纷 上家在合同约定的交房时间还未交房,除了有一些正当的理由,比如下家未按时付款,否则要对下家承担 ...
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