先和中介签了三方的合同，收了定金，并做了资金监管。后来买房人要求增加购房人的名字，可以吗？后面会不会出现什么风险或问题？ 卖房人可以拒绝吗？...
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我于5月17号付z姓房主定金1万元，写有收据，并注明余款6月15付清，同时接受房子.但是随后几天z以略高于约定我的房价买给别人，已经交付别人房子，别人已经入住。请问我可以要求z赔偿我违约金吗（收据上没有约定双方违约赔偿情况）。z明确拒绝赔偿违约金的情况下，我可以起诉他吗？...
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我同卖方签订二手房购房定金协议时我的原稿是买方承担契税、交易费和过户费，但卖方现场提出追加并写上“一切费用由买方承担”，我当时急于买房没多想， ，而且这个房又是卖方的二套房，如果真按国家房产税规定,可能多产生几万元的税费,卖方连基本的纳税责任都没履行，这样的合同是否属于显失公平的定性，合同是否可以撤销 ...
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我和卖家签订的二手房买房定金合同，因房子未满５年，双方约定延期办理过户手续，并口头约定分期付款，留保证金到办理过户后才结清余款。定金合同中未写上 ，要一次性付清房款。我们不同意，因为延期过户风险太大，必须留些余款做保证。结果，正式合同签迟迟不上，现在卖家也不说不卖，我们买家也没说不买，但就是协议达不成 ...
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我和卖家签订的二手房买房定金合同，因房子未满５年，双方约定延期办理过户手续，并口头约定分期付款，留保证金到办理过户后才结清余款。定金合同中未写上 ，要一次性付清房款。我们不同意，因为延期过户风险太大，必须留些余款做保证。结果，正式合同签迟迟不上，现在卖家也不说不卖，我们买家也没说不买，但就是协议达不成 ...
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承担其他责任。 【详解】限购问题其实在准备购买二手房时事先都要落实清楚的自己符合购买条件时再去购房。但在这里为什么还要约定这么个条款，就是为了保险 就是将定金直接支付给出卖人。一旦双方签订了正式的二手房买卖合同，定金就转换为首期房款的一部分。 2.7.2 付款方式 （1）首期房款 乙方应于签订本合同 ...
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，希望对广大业主和购房者有所帮助)在二手房买卖活动中，要经历查找房源、委托中介、合同磋商、三方（经纪）合同签订、支付定金、办理首付款监管、赎楼、 等费用的缴纳证明。 此外，根据深圳房地产协会提供的“二手房”购房指引，在签署合同时，还应做到五明确 ?明确合同具体内容，特别是附件内容及补充条款内容。 ? ...
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明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的违约方应承担守约方损失，缺少实际效果。当 证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或 ...
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深（ ）居间第（ ）号 特别提示 1．本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容。 2．本 种：1．交由居间方托管；2．其它：第八条付款方式买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列 ...
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，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。 份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式 ...
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