房屋的买受人须善意且无过失，即买受人在主观上具有善意，对于卖方未经其他共有人同意而擅自处分的行为毫无知情，根据对交易时客观情况的通常判断，买受人有理由 一个所有人或该房屋只有某甲一人居住等情况；或者某甲承认该房屋为共同共有房屋，但其他共有人同意出卖并授权其办理转让事宜，同时某甲还出示了有关证明文件等， ...
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总价为人民币1,500,000元，原告已搬离系争房屋，其要求按等分原则处理共同共有之财产，由两被告给付房屋折价款的诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持 受理费人民币8,800元减半收取，退还裘某人民币4,400元，由杨某、沈某共同负担人民币4,400元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内， ...
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张文旭，河南荣祥律师事务所律师。原告魏厚谭与被告魏厚忠、魏厚礼为共同共有、继承纠纷一案，于2009年3月2日向本院起诉，本院受理后，依法组成 卢医镇繁荣街寨沟处。1979年至1980年间，原告与被告魏厚忠及魏廷贤共同建造五间瓦房。1981年12月17日，镇平县人民政府给魏廷贤颁发镇林字第0025730 ...
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独立的请求权，法院不准许杨某参加诉讼，违反了中华人民共和国民事诉讼法第119条“必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼”的规定，漏列当事人， 万元赠与刘某，显然未征得杨某的同意，因此王某侵犯了杨某享有的共同共有财产所有权，是一种侵权的民事法律关系。杨某基于王某的侵权行为可以 ...
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。【评析】笔者赞同第二种意见，理由如下：1.本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的所有权人只有邓某一个人，但是购买房屋发生在夫妻关系存 （一）第十七条第（二）项之规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻 ...
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评析】 笔者赞同第二种意见，理由如下： 1、本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。 虽然房产证登记的所有权人只有邓某一个人，但是购买房屋发生在夫妻 一方擅自处分会严重损害他方权益，故本案邓某的行为不属于日常家事的情形。 事后共有人黄某对合同没有追认。合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人 ...
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【评析】笔者赞同第二种意见，理由如下：1、本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的所有权人只有邓某一个人，但是购买房屋发生在夫妻关系 一方擅自处分会严重损害他方权益，故本案邓某的行为不属于日常家事的情形。事后共有人黄某对合同没有追认。合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产 ...
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：福建省福州市中级人民法院（2013）榕民终字第1222号民事判决书 2．案由：共有权纠纷3．当事人 原告(上诉人)：戴某。被告(被上诉人)：郭某宇。【基本 。 【法官后语】 本案处理重点主要在于对夫妻双方将一方婚前个人财产约定为共同共有性质的理解。 《婚姻法》第十九条规定夫妻对婚姻关系存续期间所得的 ...
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吴新海，女，生于1952年。原告王华景诉被告张光正、张吉占、吴新海共同共有纠纷一案，本院于2010年8月31日立案受理后，依法适用简易程序，于2010年 人之间等份分割，但由于该房屋已消灭，故不应再做实际分割，但对原告要求确认共有的请求可予支持。为此，根据《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条 ...
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家庭是社会的细胞，家庭成员之间除具有人身关系之外，还具有一定的财产关系，而共同共有则作为家庭财产的一个常态。法律为了维护家庭关系的稳定，有必要对夫妻共有、 。我国是一个具有二千多年封建历史的国家，封建的父权主义、夫权主义在一些家庭中还有所表现。对共同共有物处分及行使其他权利问题上，侵害妇女或其他共有人 ...
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