认定合同有效。2005年8月1日起施行的法释[2005]5号《最高人民法院关于审理涉及国有土地土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一、十二、十三条即 产权过户的期限作出明确约定，李某主张相某违约并赔偿3000元，缺乏有效证据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、 ...
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两公司在施工过程中给劳动厅造成的实际损失应予赔偿。据此判决：一、解除双方签订的《关于租赁新建东大楼合同书》及《房屋租赁合同》，东大楼交还劳动厅， 因合同无效，南太平洋公司、装饰公司不应承担租金。本院认为：劳动厅领取的国有土地使用证上注明，土地为划拨用地，严禁改作商业用地和进行非法交易，劳动厅将划拨土地 ...
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(又名黄运宗)与上诉人南阳市车站街道办事处前进村经济管理委员会(以下简称前进经委会)合同违约赔偿纠纷-案，黄运忠于2009年11月27日向卧龙区人民法院（以下简称原审 综上，对黄运忠要求军民宾馆前楼七间门面房按对外租赁计算违约损失的请求应不予支持。关于投资损失问题。原审法院认为，黄运忠前楼改造装修投资 ...
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人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。” 二、关于国有土地使用权租赁工作(一)租赁范围。现状补办 出让等有偿使用手续。(二)租金标准。各类用地年租金标准按照基准地价的1%收取，并随着基准地价的调整而调整。三、本通知下发前有关规定与本通知不一致 ...
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数额不对。五、依据双方合同第三条的约定，第一年的租赁费为1000000元，原告只支付了750000元，违约的是原告自己，并且原告在租赁经营期间使用被告的 违反了双方在合同中关于被告应将具备生产的所有手续交由原告使用的约定，且其违约行为导致原告无法正常生产经营，理应按照合同约定退还租赁费，赔偿相应损失； ...
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于债务人的事由致使债务人违约，导致合同目的不能实现，对方当事人取得法定解除权。从《合同法》第94条第4项规定来看，造成根本违约的情形可分为两大类，一类 合同。第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第224条第2款规定， ...
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可以通过合同约定，赋予一方当事人以违约的权利（即反悔权）。这类合同条款是专为债务人利益而设定的，因为只有债务人才可以在履行义务与赔偿损失而解除合同之间进行 到例外的情形，如根据法国最高法院民事法庭1983年3月26日判决，一土地租赁合同被解除的效果，应自法院判决生效之日起发生。）〔10〕 【注释】〔 ...
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的规定，这种规定具有强制性，任何人不得通过合同加以改变。但期限法定化以后，并不排斥合同的约定。关于土地承包权的期限，《土地管理法》规定为30年产第一轮承包到期 》第18条中就规定：在承包期内，经发包人同意，承包方可以将土地承包经营权依法租赁，但不得改变土地的集体所有性质和农业用途。这一规定是值得肯定的 ...
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为法国法所认可，但是，为避免这类条款的“危险性”，在某些情况下（如乡村土地或住房的租赁合同），这类条款的设置却被法律禁止（《法国乡村法》L 可以通过合同约定，赋予一方当事人以“违约”的权利（即“反悔权”）。这类合同条款是专为债务人利益而设定的，因为只有债务人才可以在履行义务与赔偿损失而解除合同之间进行 ...
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《陕西省保障性住房管理办法》(陕政发[2011]42号)和省委办公厅、省政府办公厅《关于加快发展保障性住房的意见》(陕办发[2010]11号)等文件精神，结合我市实际，制定本办法 后按年度向社会公布。第三十八条 对承租人拖欠租金和其他费用的，可按租赁合同约定通报其所在单位，从其工资收入中直接划扣。第三 ...
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