担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，律师应当申请 3律师为买受人提供法律服务时的风险提示 律师应提示买受人，预售商品房转让行为属于禁止性行为，无法取得物权。且房地产产权登记机关不能将房屋权属直接登记在受让人 ...
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但尚未达到出让合同约定的期限和条件，与他人签订土地使用权转让合同，没有其他违法行为的，经有关主管部门认可，同意其转让的，可认定合同有效，责令当事人向 ，将房屋再转让给他人的，按一般房屋买卖关系处理。八、关于预售商品房的价格问题31．预售商品房的价格，除国家规定“微利房”、“解困房”等必须执行国家定价的 ...
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但尚未达到出让合同约定的期限和条件，与他人签订土地使用权转让合同，没有其他违法行为的，经有关主管部门认可，同意其转让的，可认定合同有效，责令当事人向 ，将房屋再转让给他人的，按一般房屋买卖关系处理。八、关于预售商品房的价格问题３１、预售商品房的价格，除国家规定“微利房”、“解困房”等必须执行国家定价的 ...
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项目联建，变更项目开发主体，变相转让房地产开发项目的行为；(9)擅自预售商品房的行为；(10)将已经预售的商品房进行抵押的行为；(11)未经抵押权人同意并明确告知 记录方面的工作，并结合本单位实际，根据企业信用信息整合共享的要求，制定关于采集、清理、传输、利用企业信用信息的工作程序和责任制度。第十八条 ...
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区县建委、房屋管理局、市房屋权属登记中心、市房地产交易所：为规范房屋交易权属登记行为，简化办事手续，提高工作效率，根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》、《 申请人可不提交，新核发的房屋所有权证也不附房产平面图、房屋登记表。3、预售商品房抵押登记未注销，买房人申请房屋转移登记的，登记部门应在核发的房屋 ...
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但尚未达到出让合同约定的期限和条件，与他人签订土地使用权转让合同，没有其他违法行为的，经有关主管部门认可，同意其转让的，可认定合同有效，责令当事人向 ，将房屋再转让给他人的，按一般房屋买卖关系处理。八、关于预售商品房的价格问题３１、预售商品房的价格，除国家规定“微利房”、“解困房”等必须执行国家定价的 ...
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网上销售(包括商品房预售和商品房销售)行为，提高商品房房源信息透明度，保障商品房交易的公开、公平、公正。依据《城市房地产开发经营管理条例》、《关于做好稳定住房 关闭，待房管部门查处后，方可重新开启。房屋产权登记机构在办理预售商品房抵押登记和转移登记时，应当查验《商品房买卖合同备案登记意见书》。第十一条 ...
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购房者取得房屋产权证书后的房屋转让、出租、抵押等房地产三级市场行为，不属本办法调整范围，因此未作规定。2、关于不同资质等级的房地产开发企业承揽开发项目 的。5、关于房地产开发项目设立资本金和房地产开发企业预售商品房所得价款的监督管理。房地产开发是一种投资活动，涉及拆迁补偿安置、预售融资等行为，一旦开发 ...
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诉讼时效期间。 综上所述，原审判决在认定事实和适用法律上都存在严重错误，尤其是关于当事人约定面积误差处理办法的“合理限度”的观点，已经超越法官自由裁量的尺度，不但 在草图上签名时知道并同意图纸上的建筑面积，那双方在《商品房购销合同》和办理预售商品房抵押登记时，为何不按图纸上的建筑面积签订和办理，却仍是 ...
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。原广东省顺德市人民法院一审审理认为：金建房产公司对外预售商品房，已办理了商品房预售许可证等合法手续，其预售商品房的行为合法。梁柏元、陈学俭与金建 享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”和最高人民法院《关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》第六十八条“一放 ...
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