进行水权的转让；因东阳市更不拥有水资源所有权，所以更不是水资源所有权的转让。在该案型，就只剩下水的买卖。该买卖合同的履行，即特定量之水的交付， 、价格及其支付期限等一系列事项协商一致，双方在合同文本上签字盖章；在合同的效力方面，双方的上述协商一致必须是真实的，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解等因素 ...
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第三人的合法利益保护问题。虽然在法学上第三人是对买卖合同的标的物均享有利害关系的一切人，（注：王泽鉴：《民法学说与判例研究》（第1卷 问题的重点不同。合同法调整交易关系的出发点，是当事人自己的意思表示，是合同的效力与当事人的意思表示之间的关系。而物权法的出发点是物权变动中的客观公正与交易安全，故物权法 ...
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商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;② 婚前 因情况需要增加抚养费，或以后有证据证明原告存在更高收入时另行主张。 关于双方离婚时所涉财产如何认定和加以分割，本院认为，法律规定，夫妻离婚时的 ...
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是真实的；证据4真实性无异议，但对证据内容有异议，判决书认定的价款是备案合同的价款，并不是真实的价款，原告当时在该案诉讼过程中，是以确认其具有优先购买权 被告是作为租金或占用费而非购买门面的款项收取的；对证据9真实性无异议，但注销使用权的土地不属于第三人与被告买卖合同的标的，而是第三人从芦淞区二建公司 ...
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重点应是租赁权是否有对抗第三人的效力，而并不需要具体去认定租赁合同的效力。4第三人依据租赁合同占有查封物的，人民法院可以解除其占有，但不应当 房产证。国发【2004】28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。 6 不动产强制管理制度。杨与龄： ...
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现代不动产登记制度来源于不动产抵押权登记制度，而无论是在法国或者德国，发端于1314世纪的不动产抵押权制度均与农村土地经营者的融资需求有关。由于融资目的在于经营和改良 如何行使其抵押权以及抵押权实现后对各抵押人的效力如何，对此存在不同的理论观点和立法例：（1）分割主义。此种学说认为，在共同抵押成立后， ...
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是小产权房禁而不止。目前，解决小产权房及其买卖问题，说到底是如何推进我国城乡一体化、如何构建一个合理的让农村土地进入市场的制度问题，也是构建和谐社会需要解决的问题 应认定有效。 2.集体建设用地上建造的自住型小产权房。该类土地上存在自住型和销售型小产权房，其买卖合同效力应区别认定。对于自住型小产权房的 ...
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按照出让合同的约定对土地进行开发利用，有关主管机关可以收回该土地使用权。当土地使用权人已经将土地使用权抵押给第三人时，如果将该收回行为的性质认定为 转让人和第三人的效力。此种效力并非完全来源于债权，也来源于合法占有权。另一方面，农村房屋的转让则可以考虑适用登记对抗主义。只要在房屋买卖合同成立之后，出卖 ...
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行为同等对待，认定为物权行为的生效要件。[11]因此，根据物权行为理论，物权的变动来源于当事人物权变动的合意，从而使当事人的意志成为物权变动的效力源泉。即使 情况下，买受人却可以拥有衡平法上的所有权。也就是说，通过对买卖合同的强制履行，买受人最终会成为土地的财产权人。[32]由此可见，在美国法上很难说 ...
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行为同等对待，认定为物权行为的生效要件。[11]因此，根据物权行为理论，物权的变动来源于当事人物权变动的合意，从而使当事人的意志成为物权变动的效力源泉。即使 情况下，买受人却可以拥有衡平法上的所有权。也就是说，通过对买卖合同的强制履行，买受人最终会成为土地的财产权人。[32]由此可见，在美国法上很难说 ...
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