的行为是否构成表见代理；3．双方签订土地使用权转让合同是否有效；4．章贤芬的利息及其他损失是否应得到赔偿。对以上争议问题，除原审已提供的证据外， ，对该证据二审予以认定；2．村委会还提供了2001年3月12日乐清市乐成农村信用合作社查询清单，该清单载明章贤芬2000年1月取出25万元资金，举证目的在于 ...
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公司）、第三人孙玉亮、王德福、侯毛犁、刘灿、田威风土地使用权转让合同纠纷一案，原告陈庄组于2008年7月3日向本院提起诉讼，本院于2008 参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，1997年1月17日，为支持被告服务于农村，经原、被告协商，并经当时的公社大队批准，被告购买原告位于311国道K115处路南 ...
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诉讼。 [审判] 法院经审理认为：三被告在未办理土地使用权转让手续的情况下，擅自交换其承包的土地，其转让协议无效，遂判令三被告各自退回所换得 [评析] 本案的关键在于三被告之间的互换协议是否有效，并且涉及到农村承包经营权的变更问题。 土地承包经营权的变更，是指土地承包经营权因一定法律事实的出现而改变 ...
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起初并未居住，后闲置着就给自己亲戚居住。2013年1月，原来的宅基地的使用权人王先生向法院提起诉讼，想要张先生归还宅基地，并把周先生追加为第 表示，本案的涉及是宅基地及房屋转让是否有效的问题？一般而言，农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。根据《中华人民共和国土地管理法》以及国土资源部《关于加强 ...
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办理变更登记或者注销登记。从以上法条可知集体土地使用权可以依法转让，但决定是否转让以及转让给谁应当由该集体土地所有权人决定。因此村民无权对获得的宅基地 合同法的基本精神，应为有效协议。 结语：目前农村房屋买卖合同经常被房屋出卖人起诉要求认定无效，主要是因为农村土地增值以及新农村建设改造拆迁补偿等因素 ...
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元。后双方均自动履行了协议。 三、评析 本案争议焦点在该房屋买卖及土地承包经营权转让行为是否有效和受到法律保护。 第一种观点认为该房屋买卖及 住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证。2003年12月22日，武汉市人民政府关于加强农村村民建房管理工作的通知武武[2003]87号 ...
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，村集体经济组织成员不得向本集体经济组织成员以外的人转让农村房屋和宅基地使用权。但本案中双方签订农村宅基地房屋买卖合同的时间较早，且有村委会盖章。房款当时付清，且办理了土地使用权证及新建房屋申请。随后赵先生的户口也迁入，赵先生一家居住于此将近20年，已经形成了稳定的 ...
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无偿转让给B方建房，使用期限模糊（10到20年）。2011年A方要求B方拆除现有房屋，收回土地且用于A方自己建房。 咨询： 1) 2005年，A,B双方的口头协议是否有效？ 2) B 方可否继续使用该土地，若不能，其房产该如何处理？ 3) A 方是否有权强制拆除此房产?...
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只是2002年.A方自己的土地与B方交换.（没有谈是有期限口头协议）.由于有开发商要开发土地，所以B方耍赖。土地的所有权归那方所有?请问，怎么维护自己的利益....
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