承包期不得超过三年。本集体经济组织成员在同等条件下享有承包优先权。第十九条承包方的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转；也可以采取 向县（市、区）农业或林业等行政主管部门提交申请书、流转合同及其复印件、农村土地承包经营权证或者林权证等证书及其复印件、发包方同意或者备案证明；（二） ...
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的附件报批。征地的各项补偿费用，应当依法足额、及时支付给被征地的农村集体经济组织。征地补偿安置不落实的，不得办理征地手续，农民有权继续使用 经营权，可以采取转让、转包、出租、互换或者其他方式流转。双方当事人应当签订书面合同。 农村土地承包经营权流转不得损害相邻土地权利人和农村集体经济组织的合法权益。 ...
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二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准的规定，人民法院应当认定其转让、转包、互换行为无效。第二十五条规定，人民法院在审理依本规定第二条所起诉的 关系和特定的法律与政策连接起来的法律因素。所以我们在审理农村土地承包合同纠纷中，首先应查明农村土地承包合同纠纷的内容（情况），并且要掌握好当前的法律与 ...
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实际损失7000余元。被告辩称：我已将土地承包金全额支付给原告，原告所诉2000元土地承包金没有事实根据。原告所诉转包系其虚构，非本案实情。海青 之规定，判决如下：一、解除原告濮阳县城关镇南街村委会与被告温兆朝之间的农村土地承包合同，被告支付原告租赁费2000元。二、第三人海青亮停止对原告濮阳县城关镇 ...
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经营权，可以采取转让、转包、出租、互换或者其他方式流转。双方当事人应当签订书面合同。农村土地承包经营权流转不得损害相邻土地权利人和农村集体经济组织的合法权益。 应当自收到申请书之日起１５日内，对发包方和承包人的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审并签署意见。承包人持乡（镇）人民政府初审通过 ...
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、北京市昌平区兴寿镇沙坨村经济合作社（以下简称沙坨经合社）、张淑琴农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后依法进行了审理。原告齐福林诉称，1998年12 原已存在的承包关系。齐福林方以齐福林存在精神疾患为由主张转包合同无效缺乏充足依据支持，本院不予采信。就此，本院认为，2007年3月9日，被告沙坨村委会、 ...
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，村委会认为合同期已满的主张是不能成立的。承包方以农村土地承包法施行之前签订的家庭土地承包合同约定的承包期短于该法规定为由，请求延长承包期的，法院 行为，法院应当不予支持。任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的，该流转无效。土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定 ...
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存在的问题及其成因 （一）农地流转存在的问题 一是自由流转。即村民与村民之间进行转包、转让、互换，不报发包方备案。二是发包方收回流转。即村民外出打工后，不 耕地的单位或者个人连续二年弃耕弃耕的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。但《农村土地承包法》第二十六条第四款仅规定：承包期内，承包方交回 ...
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后果只是承包经营权不设立或不变动，绝不能以此而否认承包合同或流转合同的效力。此外，《农村土地承包法》第三十一条第二款、第五十条，还规定了通过 ，同时规定了限制条件。对此，必须从严掌握。对于通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取的流转方式为：转包、出租、互换、转让或入股等其他方式。是否包括抵押？ ...
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农业部《关于稳定和完善土地承包关系的意见》和最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》规定，承包人可以将承包合同转让或转包给第三者，但必须 。即不论是国家所有还是集体所有，只要是从事非工业化的种植、养殖、畜牧等所用的土地，都是农地使用权的客体。有的学者将农业用地划分为两类：一类是口粮田 ...
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