行为无需发包人同意或许可，但转包合同需向发包方备案。 农村土地承包经营权的出租，是择时承包方在一定期限内将部分或者全部农村土地承包经营权租级本集体经济组织以外的人 转包和出租应向发包方备案，但备案与否不影响转包和出租合同的效力。另外，受转包方或承租方如将转包或出租的土地再流转的，应取得原承包方的同意。...
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管家庄村委会重新将小甲地15.5亩发包给原告经营管理，可被告强行占有原告的土地，并阻拦原告生产经营，给原告造成直接经济损失2000余元。故原告诉至法院， 要求李多恒与其重新签订转包合同，并拒不返还土地的抗辩理由，本院认为，依据《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定，土地承包经营权流转应遵循平等协商 ...
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管家庄村委会重新将小甲地15.5亩发包给原告经营管理，可被告强行占有原告的土地，并阻拦原告生产经营，给原告造成直接经济损失2000余元。故原告诉至法院， 要求李多恒与其重新签订转包合同，并拒不返还土地的抗辩理由，本院认为，依据《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定，土地承包经营权流转应遵循平等协商 ...
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根据《物权法》第一百二十八条的规定：土地承包经营权人依照《农村土地承包法》的规定，有权将土地承包经营权采取转让、转包、互换、出租、抵押等方式流转，这 《物权法》也认可了《农村土地承包法》关于流转的规定。因此，承包方未经发包方同意，将土地承包经营权转让给他人的，该转让合同无效。土地承包经营权的转让，是指 ...
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。 委托代理人张宝丰，前郭县前郭镇法律服务所法律工作者。 上诉人金德贵诉因农村土地承包合同纠纷一案，不服松原市宁江区人民法院（2009）宁民初字第96号民事 违反合同的约定，上诉人主张此条违法，属于无效条款，没有法律依据。转包合同第五条约定“如果国家政策有变化，甲乙双方可根据政策另外签订”，应指对合同 ...
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承包经营权外）。“截止2000年底，全国已有98%左右的村组开展了延包工作，绝大多数地方已将土地承包经营权证书和承包合同签发到户”。[2]显然，第二轮承包 承包经营权转移，即原承包方（这里转包方或出租方）仍然保留物权性质土地承包经营权。《农村土地承包法》第39条规定：“承包方可以在一定期限内将部分或者 ...
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法律法规的约定，要及时予以纠正。要建立健全农村土地承包经营权流转备案、登记和档案管理制度。村经济合作社对承包方提出的转包、出租、互换或其它方式流转承包 合同，要通过说服引导、利益平衡的办法引导双方签订新合同，并及时做好备案、登记和归档工作。同时，要建立健全农村土地承包经营权流转信访制度，积极开展农村 ...
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。 第十一条 国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自 顶欠款。 关联法规：立法、司法解释（1）条第三十六条 土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归 ...
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义务。地方性法规、规章及其他规范性文件无权给承包方设定新的义务。 三、农村土地承包合同的违约责任 1、发包方的主要违约形式及责任 ⑴、干涉承包方依法享有的生产 转包后，因发包方的原因，致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，转包后的承包方起诉承包方时，人民法院可以通知发包方作为第三人参加诉讼 ...
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共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包（出租）事宜协商一致，订立本合同。 租金）的方式，支付时间为_________。2、实物（一次或分次）支付转包金（租金）的方式，实物为：_________，支付时间为_________。五、交付 ...
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