既未明确宅基地使用权人能否转让以及在何种情况下可以转让宅基地使用权，也没有规范应否准许城镇居民购买宅基地使用权，这些均有待未来立法进一步完善。 地役权在农村社会 自由流转：一是作为宅基地使用权主体的农户全家迁入设区的市，转为非农业户口[26]；二是在房屋继承中，遗产分割后房屋归属者具有非农业户口或者已 ...
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既未明确宅基地使用权人能否转让以及在何种情况下可以转让宅基地使用权,也没有规范应否准许城镇居民购买宅基地使用权,这些均有待未来立法进一步完善。地役权在农村社会的 ,农民的致富、农业的兴旺、城乡二元差距的缩小将依然无果。此外,根据《农村土地承包法》的规定,土地承包经营权流转主要有转包、出租、互换、转让等 ...
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了主要赡养义务的，作为公、婆的第一顺序法定继承人，其继承权不受子女代位继承的影响。 《妇女权益保障法》特别强调的妇女财产权益中，很多都是物权或物权 经营权被淹没在家庭中，还有可能使部分离婚、丧偶的农村妇女丧失物权，因为在农村，基本是女方到男方家落户，宅基地使用权与土地承包权的物权人写的几乎都是家庭中 ...
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以外的原因取得 除基于法律行为可以取得土地承包经营权外，土地承包经营权能否基于其他事实，如时效取得、继承而取得呢？从我国现行法律的规定来看，时效取得、继承都 认为耕作权则更符合上述几项要求，按照协调统一的要求，建设用地使用权应为建设权，宅基地使用权应为筑宅权，地役权则并非一项独立物权，而是相应的用益 ...
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当事人的权属，[2]且大量地役权发生在农村，发生在设立了承包经营权、宅基地使用权的集体土地和农村私有房屋上，而我国农村尚未建立完善的不动产登记制度，[3]农村 我国《物权法》采登记对抗和登记生效两种不同模式共存的形式，在逻辑上能否自恰就存有疑问了。 显然，在物权形式主义和债权形式主义的物权变动模式下， ...
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当事人的权属，[2]且大量地役权发生在农村，发生在设立了承包经营权、宅基地使用权的集体土地和农村私有房屋上，而我国农村尚未建立完善的不动产登记制度，[3]农村 我国《物权法》采登记对抗和登记生效两种不同模式共存的形式，在逻辑上能否自恰就存有疑问了。 显然，在物权形式主义和债权形式主义的物权变动模式下， ...
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，讨论这一问题并无实益。我国因国情所限，尚未建立起健全的不动产登记体系。农村的不动产，尤其是农民私有房屋及其宅基地使用权未进行登记的现象较为普遍。在城镇，居民的私有房屋及相应的土地使用权未进行登记的，也并非个别现象，对于此类未予登记的不动产，能否准用动产的善意取得制度， ...
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、《民法通则》、《土地管理法》等法律都规定了土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权等土地民事权利。但这些民事权利的物权法律性质极不明确， 必要。因此，在物权民事立法中，一方面要借鉴传统民法中土地物权的类型，继承和保留对现实的土地关系仍有价值的物权形式，另一方面要根据现代经济生活对 ...
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、《民法通则》、《土地管理法》等法律都规定了土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权等土地民事权利。但这些民事权利的物权法律性质极不明确， 必要。因此，在物权民事立法中，一方面要借鉴传统民法中土地物权的类型，继承和保留对现实的土地关系仍有价值的物权形式，另一方面要根据现代经济生活对 ...
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资源使用权一旦为特定人拥有，不得随意转让，也不得继承；四是自留山，自留地、宅基地使用权。 三、我国遗产继承纠纷中出现的新问题 随着我国经济的不断发展，公民 终止承包合同，所以只涉及更换代表，而不应涉及继承问题。对于不宜采用家庭承包的土地承包合同能否继承，《农村土地承包法》第五十条作出明确规定：土地承包 ...
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