建设农村信用合作社凯北分社(原商丘市梁园区凯旋北路农村信用合作社，以下简称凯北农信社)及尉鑫房屋买卖合同纠纷一案，被上诉人李续成于2008年10月 意见，本院确定本案争议焦点是：二被上诉人2000年12月l3日签订的房屋买卖协议是否有效。 各方当事人对上述争议焦点均无异议。 二审中各方当事人均未提供新 ...
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行为，原告的诉讼请求不能成立，请人民法院予以驳回，并依法确认三被告签订的房屋买卖合同有效。经审理查明：原告于1992年3月20日经原南川县国土局填发了南川 的商品房也就四五百元一平方米)。关于对承包土地是否进行了买卖的问题。法律保护合法的买卖关系，在房屋买卖中对已经确权的附属物可以进行交易，比如地坝、 ...
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月9日，最高人民法院《关于范怀与郭明房屋买卖是否有效问题的复函》答复：该房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约，中证人证明， 房屋买卖合同关系，所以双方争议的焦点其实是房屋买卖合同是否成立，而不是确认合同是否有效。在实际生活中，因为人们的法律观念不强，对事后可能会产生的矛盾预见 ...
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其买卖合同无效，要求被告李秀芳返还所购房屋。原审法院审理认为，农村房屋买卖合同属于要式合同，其效力取决于能否经政府审批许可而使受让方取得宅基地使用权，是一 审理查明，二审庭审查明的事实与原审判决所认定的事实一致。上诉人除认为房屋转让协议应认定有效外，对其余事实无异议，本院予以确认。在审理中本院已向上诉 ...
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困难，因此要求判决我与来宝贵签订的《房屋买卖合同书》无效。 来宝贵辩称：房屋买卖合同合法有效： 1、房屋买卖合同是双方的真实意思表示，并已经履行完毕 行政法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定。本案中的农村房屋买卖涉及到宅基地买卖，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系， ...
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交付，马同印的行为符合我国有关善意取得制度的相关规定，该合同不存在无效的情形，应为有效合同，故对原告吴桂霞的诉讼请求本院不予支持。浚县人民法院一审 事实根据和法律依据，不能成立。买卖房屋未办理过户手续不影响合同的效力。农村房屋买卖后是否办理过户审批手续不是房屋买卖合同的生效要件，没有办理过户登记手续， ...
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为1.5万元。鉴于此，2006年1月9日原告变更诉讼请求为：确认房屋买卖合同合法有效；确认土地转让协议无效；被告返还土地转让金3万元，并支付1995年年底至 收到原告房款是1.5万元还是4.5万元；二、原、被告之间的房地产转让协议是否有效；三、被告应否赔偿原告2.5万元银行贷款的利息；四、原告的第一项 ...
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以同等条件优先购买的权利。 评析 在审判实践中，处理该类案件应注意把握好房屋买卖合同应采用何种形式才有效的问题。我国《合同法》第十条规定：“当事人订立合同， 其合同形式的规定是应当采用书面形式，而不是口头形式。那么，对农村房屋买卖合同又是如何规定的呢？目前，有关法律、法规没有明确的规定，这不能不说是 ...
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随时将下剩的房款50000元交给二被告或归还给邵元农村信用合作社。原审法院认为：原、被告签订房屋买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反法律，行政法规的强制性规定 归纳双方争议的焦点为：2005年11月6日刘学禹与刘艳平签订的买卖合同是否有效。二审中诉讼双方均没有提供新的证据。二审经审查明的事实与一审 ...
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所为之民事行为效力的依据。原、被告双方于2005年4月11日签订的房屋买卖合同效力与该民事判决生效的时间没有冲突。故原告之诉讼请求于法无据。据此 调解未果。本案双方争议的焦点是:上诉人与被上诉人2005年4月11日签订的房屋买卖协议是否有效。本院认为：本案诉争房产系洪都集团房改房，该房已经办理权属证书 ...
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