权益类型的划分实际上关涉到这样一个基本问题：业主维权到底维的什么权？也即业主的维权目标问题。虽然法律、法规对业主权益都有明确规定，但这些权益并不会自然而然 原告具有胜诉意义：一方面，法院没有否认业委会的主体资格，①「目前，在立法上，无论是《物业管理条例》，还是新近颁布的《物权法》，都没有对业委会的法律 ...
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私法上的地位越发显得模糊：国家是否是一个合格的私法主体？它是法人么？11如是，则国家与作为法人的众多国家机关之间是什么关系？其四，类似的，集体组织 承包问题上，现有法律采取的是二元主体标准，即同时承认农民个人和农民家庭（农户）的主体资格。辅助证据还有一些。最高人民法院在一份司法解释中称，承包人在承包期 ...
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提起房屋登记行政诉讼呢？或者说，确定非房屋所有权人是否具有原告资格的标准是什么呢？ 行政诉讼原告资格的明文规定见诸于《行政诉讼法》第2条，即公民、法人或其他 由房产局办理房证，对各方当事人来说，都是公平的。 以此案为例，可以得知，行政案件中，在确认起诉人是否具有原告主体资格这个问题上，不仅要考虑起诉人 ...
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提起房屋登记行政诉讼呢？或者说，确定非房屋所有权人是否具有原告资格的标准是什么呢？ 行政诉讼原告资格的明文规定见诸于《行政诉讼法》第2条，即公民、法人或其他 由房产局办理房证，对各方当事人来说，都是公平的。 以此案为例，可以得知，行政案件中，在确认起诉人是否具有原告主体资格这个问题上，不仅要考虑起诉人 ...
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提起房屋登记行政诉讼呢？或者说，确定非房屋所有权人是否具有原告资格的标准是什么呢？ 行政诉讼原告资格的明文规定见诸于《行政诉讼法》第2条，即公民、法人或其他 由房产局办理房证，对各方当事人来说，都是公平的。 以此案为例，可以得知，行政案件中，在确认起诉人是否具有原告主体资格这个问题上，不仅要考虑起诉人 ...
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只是说可以在诉讼中作为证据使用，有证据资格的证据，其证据效力是不同的。 本条第三句规定不动产登记簿的证据效力，属于权利推定的效力。是什么意思呢？ 内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。可见，物业服务合同，属于委托合同。 合同法第396条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的 ...
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受人提供法律服务的内容 在业主的建筑物区分所有权纠纷中，根据不同的纠纷内容，主要有下列纠纷类型： (1)绿地纠纷； (2)车库、车位纠纷； (3)物业维修基金纠纷； 的诉讼主体资格，一般买受人以商品房买卖合同纠纷为案由起诉；若买受人以其他案由起诉的，应审查买受人是否可以单独起诉，还是需要以业主委员会 ...
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房产行政管理部门如何进行物业管理？在什么情况下召集第一次业主大会？如何选举产生管委会？在未召开业主大会的情况下，分别通过书面投票的方式征集业主的选票是 否 以上，方为有效，则可最大程度地保障业主的共同利益。 （二）关于管理委员会的主体资格问题。 管理委员会是在房地产行政管理部门指导下，由住宅小区或商厦 ...
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专有部分的范围界定，又没有规定共有部分的范围界限，因此等于没有界限，权利没有边界。（2）共有权的权利义务关系是什么，有哪些具体内容，也没有规定。这两 ，在业主大会之下，设有业主委员会。业主大会在法律上的地位至少是其他组织，否则业主大会无法以自己的名义起诉，没有诉讼主体资格。对于业主大会来说，有权决定了 ...
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了什么冲击？原公共管理组织和地区政府对这种变化的反应是什么？这些问题尚未引起广泛的关注，是因为人们尚未认识到，通过这些现象，我们可能观察到当前城市社会 则以提供服务作为交换，从业主的购买中获利生存。这个市场关系使得交易双方──物业公司和业主──的地位趋向于对等，更准确地说，是趋向于各自权利义务对等地 ...
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