农村房屋买卖合同一般应认定为有效。目前造成此类合同效力认定困境的主因还是在于宅基地使用权制度的不完善，故有必要明确宅基地使用权的本质、权能及相应的分配 国家的土地政策造成冲击，但禁止宅基地使用权流转以期杜绝上述现象，是通过侵犯农民房屋所有权的手段规避了本应通过其他手段实现土地控制的国家责任。因此要有效 ...
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福利分配，集体经济组织成员只享有使用权。因此分析农村房屋买卖合同的效力问题必然要结合宅基地权属沿革以及性质加以考虑。 在宅基地所有权纳入集体所有之前，因个人对于其宅基地拥有完整 增加，而这也无益于社会的稳定。故此，在司法实务中对农村房屋买卖合同的效力的认定，应有相应的时间界分，笔者以为该时间的界分应以 ...
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福利分配，集体经济组织成员只享有使用权。因此分析农村房屋买卖合同的效力问题必然要结合宅基地权属沿革以及性质加以考虑。 在宅基地所有权纳入集体所有之前，因个人对于其宅基地拥有完整 增加，而这也无益于社会的稳定。故此，在司法实务中对农村房屋买卖合同的效力的认定，应有相应的时间界分，笔者以为该时间的界分应以 ...
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出资，补偿谁。因此，本案中，法院判决房屋设施如系原告购买被告房屋后添附的，其所有权应属于原告。二是农村房屋征收过程中的政策性补偿收益。各地为保障征收 ，原告对该部分费用的诉讼请求，法院不能支持。三、关于农村房屋买卖双方过错责任的认定由于农村房屋买卖纠纷案件的违约方主要是卖方，因此一般认为卖方负主要责任 ...
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房屋拆迁补偿安置协议，江苏省村镇工程建设许可证，南京市房屋所有权登记市核表，双方当事人的陈述等证据在卷佐证，本院予以认定。本院认为：原、被告依法登记结婚， 8万元用于支付购房首付款、中介及房产过户等费用。A、B另共同向广州农村商业银行借款8万元用于支付购房欺。截止2013年6月，尚余贷款本金38154 ...
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的所有权归集体。在我国，土地分别属于国家和集体所有，而用于建造房屋的土地，也因所有权的不同而分为建设用地和宅基地，建设用地属于国家所有，宅基地则属于集体所有。其二 私有房屋买卖，本案即属此种情况。在此情况下，对该涉及到农村房屋买卖合同效力的认定就不能简单的一律按无效对待或仅仅适用土地管理法第六十二条 ...
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南阳市新华东路1152巷59号房产享有所有权。案件受理费50元由被告负担。申诉人（第三人）叶玉方申诉称：原判认定原告魏新云与被告毕永科 身份性，只有符合条件者才能取得宅基地使用权，农村房屋虽然作为 私有财产可由房主享有所有权进行自由处分，但是基于不动产的关联性，房屋权利受制于宅基地权利。1992年《 ...
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出生，汉族，系金锋安之妻。吕翠贤因与刘庆寿、金锋安房屋所有权纠纷一案，不服利津县人民法院(2004)利民再字第1号民事判决，向本院提起上诉。 庆寿有谋利的故意。庭审中，各方当事人对原审判决认定的事实均无异议，合议庭当庭予以确认。另查明，涉案房屋的土地使用权属于农村集体所有，直到本案二审时涉案房屋的建设 ...
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。委托代理人陆志勇。委托代理人戴红斌。上诉人韦诗荫因与被上诉人韦忠良房屋所有权纠纷一案，不服南宁市良庆区人民法院（2010）良民一初字第65号民事判决 负担；鉴定费7000元，由韦诗荫自行负担。上诉人韦诗荫上诉称：一审法院认定事实错误，导致作出错误的判决。1、一审法院驳回上诉人请求现场勘查争议的21号 ...
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。并未在行政法规规定的禁止性规定之列，况且我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但法律、法规及国家相关政策并 房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使。只要其符合合同法关于有效合同其他要件，应依法认定为有效合同。同时，被告肖某符合当地地方政府安置 ...
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