农房拆迁 当事人行为 随着城市化进程的加快，越来越多的城郊农村集体土地被征为国有，越来越多的集体土地上的农民房屋被拆迁，据统计，2003年杭州市老城区 预期价值没有得到足额补偿。城郊农民住房不仅具有居住价值，还具有增值价值和出租价值。从增殖的角度看，杭州房价每年上涨11.2% ，城郊房价上涨速度更 ...
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集体成员以外流转。第四条不符合土地利用总体规划和城镇规划的农村集体土地使用权不得流转。第五条流转的集体建设用地的土地使用权及地上附属房屋所有权应分别办理 办理建设用地批准手续未建设的用地，由集体土地所有者提出申请并提供集体土地所有者同意流转的文件、流转双方签订的流转合同和有效的身份证明文件，按现行的供 ...
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，尚欠原告的使用费为137525元。 另查明，涉讼商铺使用土地属农村集体土地。 原审判决认为：原告将农村集体所有的土地出租给被告用于非农业建设，违反了我国土地 投入大量资金。商铺建成后由于该土地属农村集体土地，不能用于非农业建设，工商部门不予办理营业执照，致使该商铺不能达到签订合同的目的，给上诉人造成 ...
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协议》，约定乙方将黄岐公路口一块1844。28平方米的土地出租给甲方使用，每平方米每月租金1元；其中合同第三条约定基建投资全部由甲方负责，财产永远归甲方 ，合同当事人承继各自义务，无其他人员或单位提出异议，是合同有效性、合法性的延续。二、农村集体土地依法可用于非农业建设、征用、拆迁、租用，均有法律依据 ...
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实际，制定本试行办法。第二条本试行办法所称的农村集体建设用地使用管理，是指农村集体土地所有者，可按照土地所有权与使用权相分离的原则，在保留所有权不变的 承包年限。第十一条集体建设用地租赁是指集体土地所有者将一定年限的集体建设用地使用权出租给建设用地使用者，双方签定《集体建设用地租赁合同》，并由建设用地 ...
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但所有承包的地块没有注明四界。10、吴登青、吴登海、余兴勇2005年集体土地承包合同，证实：农户代表人吴登青、吴登海、余兴勇2005年承包土地的情况。吴 承包的中槽0.51亩)出租给沈友群耕种，自1998年吴登青将中槽1.47亩的耕地一直与易茂珍交换耕种。1998年8月15日在农村土地延包中农户代表人 ...
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了《批准用地通知书》，将该原属于蒋家营村的农村集体土地通过补办手续征用为国有建设用地，依法可以在该土地上进行相应项目的建设，豪利原公司实际也在租赁 豪利原公司占有使用该租赁地块，应当依据合同的约定，以租赁土地实际面积（金马分公司请求只以10.8亩计算）和租金标准向出租方支付相应的租金，即：2001年度 ...
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年8月31日。2005年8月28日邓家坝村x社与章x签订农村集体土地承包合同书，又将上述田土发包给章x一家，章x一家取得相应的土地承包 ，不得非法变更、解除承包合同”、第二十六条“承包期内，发包方不得收回承包地”、第三十九条“承包方可以在一定期限内将部分或全部土地承包经营权转包或出租给第三方，承包方与 ...
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订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家利益、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定”的情形无效。 出租的合法性，农村土地出租违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，黄山店公司与北京立马水泥有限公司签订的土地出租合同应是无效的。 耿明 ...
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、联营、合作经营的，必须清理资产和债权债务，按规定进行评估。 第十二条农村集体土地在坚持集体所有和不改变土地用途的前提下，经村集体经济组织同意，土地承包 交纳集体资产承包费或租金的；(三)发包、折股、出租、出售农村集体资产徇私舞弊的；(四)拒绝接受审计，或不定期公布帐目，重大事项不经成员大会或成员代表 ...
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