石村委会从来没有向赵土金借过款，岗石村委会在与赵土金签订的《土地转让协议》中明确约定，房屋建成后，东头二层、三层各两间，交岗石村委会永久性 进行处分，双方于2001年7月3日签订的《土地转让协议》为有效协议，本院依法予以认定，双方均应按照协议约定全面履行自己的义务。原审判决认定岗石村委会签订《土地转让 ...
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社会公共利益，因此双方所签的合同依法成立，对双方当事人具有法律约束力，任何一方未取得对方同意，都不能擅自解除该协议。2、是否进行房地产划拨土地 的处分， 并不影响当事人之间签订的合同效力。因此，本案应认定该房屋买卖合同有效。 四、目前国家并不禁止划拨土地转让。 因为《中华人民共和国城镇国有土地使用权 ...
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处分权)情形下，该合同即为有效，否 则属合同效力待定情形。 双方到民政部门离婚，一般会就财产分割问题达成协议，该离婚财产分割协议，是在夫妻当事人平等自愿的 。因为按《物权法》的规定，依照法律行为发生的不动产物权变动需要完成登记。比如，甲与乙之间签订了房屋转让合同，但未完成登记，现双方当事人到公证部门对 ...
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，被告协助办理过户手续。 本案争议焦点 1、购房指标是否具有人身性、可转让性。 3、该协议时单纯的指标转让还是实质的房屋买卖。 2、本合同继续履行是否存在障碍 是合同的权利和义务，而是对其房屋的可期待物权的转让。原、被告双方签订的《房屋转购协议》系双方真实的意思表示，我国现行法律亦没有禁止购房指标转让 ...
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，汪树青将自己预购的商品房转让给吴玉兰，双方签订了协议书并进行了公证，该协议是当事人真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同,双方均应按照约定履行自己的 上诉称，一、上诉人吴玉兰与被上诉人汪青树于2010年5月13日签订的房屋买卖协议书，房屋总价款为26万元，上诉人当即付款17万元，占总房款的三分之 ...
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某与孙某于2005年签订的转让蚌埠市某实验学校集资房的装让契约是否有效，出现了两种不同意见： 第一种意见认为，此转让契约无效。认为该房屋系单位的集资 依法成立的合同，受法律保护。合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。宋某与孙某签订的房地产转让契约系双方真实意思表示。孙某于2005年处分诉 ...
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但未办证，买卖合同是否有效？ 【基本案情】 2008年10月8日，王某与孙某通过中介公司签订了一份购房协议，约定王某向孙某购买房屋一套，当时开发商 ，将双方关于取得房地产权证后再办交易过户的约定作为合同生效的条件来认定，从而判决双方签订的合同是附条件生效的合同，起诉时房地产权证已办妥，因此合同生效。 ...
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与佛山市顺德区威灵房产有限公司(以下简称威灵公司)、江门市花木公司园艺经营部(以下简称江门公司)房屋转让合同纠纷一案，本院于2004年12月28日作出(2004)佛中法民五终 4月20日甲乙双方签订的《君兰名邸认购书》的权益。甲方同意乙方与唐进喜签订的《债权转让协议书》并作为本协议的附件。甲方与乙方在 ...
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起诉要求确认买卖合同无效，返还房屋。[审判结果] 一审法院认为，双方签订的合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条“未取得权属证书的房地产不得转让”规定无效，双方 其无效。如无证出售烟花爆竹时买卖合同、禁渔期内所捕鱼产品的买卖合同，均应为有效，因为相关法律只是出于管理需要，禁止无证销售行为和禁止一定 ...
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当事人虽未办理过户登记，但并不影响买受人对房屋实际占有、使用和收益，至少合同的主要目的可以实现。股权转让合同则大不相同，出让人交付股权，仅以 可操作性，可减少诉讼。但得通过最高人民法院制定司法解释予以明确，一来使受让人在签订股权转让协议时即有所准备，二来对其他股东行使优先购买权也更为便利。 依现行法律 ...
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