人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。第一章 合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册 签订之日起【30日内】【 日内】（不超过30日）办理商品房预售合同登记备案手续，并将本合同登记备案情况告知买受人。（二）有关预售合同 ...
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7、法律、法规依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条第二款，《城市商品房预售管理办答辩诉称：2007年6月25日，原告与飞达公司签订了商品房 房地产管理法》第44条第2款及《城市商品房预售管理办法》第10条的规定，被告有权对《商品房买卖合同》办理登记备案手续。故原告的第一项诉讼请求没有法律 ...
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认真贯彻执行。沈阳市《商品房买卖合同》备案登记暂行规定 一、《商品房买卖合同》备案登记业务内容(一) 销售商品房项目登记；(二) 《商品房买卖合同》备案登记；(三) 《 3、现地核实销售项目。4、审核批准予以登记。(二)《商品房买卖合同》备案登记：要件：1、《商品房买卖合同》一式三份。(注：涂改无效！ ...
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是很不利的，也会导致开发商怠于履行该法定义务。由此可见，原、被告的合同已经依法成立并生效。 【法律依据】 1、《合同法》第37条：采用合同书 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同 ...
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起诉前预先知晓诉讼行为的结果，更好地行使诉权。 对城市房地产管理法第四十四条规定的商品房预售合同登记备案问题，笔者认为，从我国现行的有关不动产登记 不可归责于当事人双方的事由，如不可抗力和其他当事人意志以外的因素而导致商品房买卖合同未能订立的，收取定金的当事人一方应将定金返还给对方当事人。 六、惩罚性 ...
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琬淇对购房余款２６９２１９．１５元自行抵销，不符合法律的规定。故彭琬淇应按《商品房买卖合同》第七条之规定承担违约责任，并向嘉和公司支付逾期付款的违约金， 之日止。《商品房买卖合同》第十五条约定，嘉和公司应当在商品房交付使用后１８０日内，将办理权属登记需由嘉和公司提供的资料报产权登记机关备案。依该条约定 ...
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）销售管理办法》和《关于在全省大中城市试行商品房买卖合同联机备案的通知》（黑建房〔2005〕7号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 建设行政主管部门制定的商品房买卖合同文本。第七条商品房预销售价格由房地产开发企业在领取商品房预售许可证或新建商品房房地产权属证明时，向备案登记机构申报。房地产 ...
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因双方没有约定支付违约金，对于办房地产权属证书违约金也没有特殊约定，根据有关法律规定，逾期交付房屋的，按有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金 法律禁止性规定，合同并经桂林市房产管理局备案登记，是合法有效的合同，双方应共同遵守。原告已依照合同约定履行付清全部购房款义务，虽然在商品房买卖合同签订 ...
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因双方没有约定支付违约金，对于办房地产权属证书违约金也没有特殊约定，根据有关法律规定，逾期交付房屋的，按有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金 法律禁止性规定，合同并经桂林市房产管理局备案登记，是合法有效的合同，双方应共同遵守。原告已依照合同约定履行付清全部购房款义务，虽然在商品房买卖合同签订 ...
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原告房产证的迟延取得，被告鸿业房产公司应负完全责任。其愿意承担《商品房买卖合同》所规定的已付房款1%的违约金，对于原告提出的违约金应增至已付房款的 的义务，即在商品房买卖合同中，出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。而我国的不动产物权变动除交付外还必须办理房屋所有权登记手续取得房屋所有权 ...
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