，对于原告房产证的迟延取得被告鸿业房产公司应付完全责任。其愿意承担《商品房买卖合同》所规定的已付房款1%的违约金,对于原告提出的违约金应增至已付房款的2% 的义务，即在商品房买卖合同中，出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。而我国的不动产物权变动除交付外还必须办理房屋所有权登记手续取得房屋 ...
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，对于原告房产证的迟延取得，被告鸿业房产公司应付完全责任。其愿意承担《商品房买卖合同》所规定的已付房款1%的违约金，对于原告提出的违约金应增至已付房款的2 的义务，即在商品房买卖合同中，出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。而我国的不动产物权变动除交付外还必须办理房屋所有权登记手续取得房屋 ...
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第二十七条、第四十五条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，判决：驳回原告张某某的全部诉讼请求。判决后， ；该涉案房屋未办理预售许可证，也未进行商品房预售合同登记备案。综合上述内容，该涉案房屋在法律上是不完善的。由于合同的标的物不具备完全的合法性，现上诉人 ...
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适用所有权保留规定，因此今后不论是商品房买卖，还是二手房买卖都不能再有所有权保留约定，否则法院不予支持。 《商品房买卖合同解释》颁布实施较早，当时房屋登记制度还 《物权法》实施后至今，我国城乡已经建立起完备的房屋产权登记制度，特别是商品房买卖已实行网签备案，商品房一房多卖情形得到较好遏制。在二手房市场 ...
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向崔丽萍出具的编号为00184422的购房发票和编号为D06049217的《郑州市商品房买卖合同信息备案表》的复印件。根据购房发票，崔丽萍支付房款497464元；根据《 履行。老街坊置业、崔丽萍双方签订了《商品房买卖合同》，且已按约定向有关部门履行了相关的登记手续。第四，2008年初，老街坊置业工作 ...
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抵账协议已实际履行。原、被告双方签订了《商品房买卖合同》，且已按约定向有关部门履行了相关登记手续。第四，2008年初，原告老街坊置业 委员会契税管理所调取的编号为00184422的购房发票和编号为D06049217的《郑州市商品房买卖合同信息备案表》的复印件、本院于2010年5月12日对郑州市郑东新区 ...
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购房款2%比例缴交物业专项维修资金。(二)买受人在办理房屋权属登记手续前，应持《商品房买卖合同》与购房发票，到福州市房地产管理局核定物业专项维修资金缴交金额 维修资金开户及缴存手续。 三、今后房地产开发建设单位在办理《商品房买卖合同》备案手续时，应确定合同中有关物业专项维修资金的缴交约定，对未按本通知 ...
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四幢房屋抵押给钱雷敏和董伟明，由双方分别签订四份商品房买卖合同；商品房买卖合同及备案登记资料，是《债务转让协议》不可分割的组成部分。根据上述约定，本案 ）住所地人民法院管辖处理。”该约定符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条的规定，依法有效。本案争议的《商品房买卖合同》是《债务转让协议》的从合同， ...
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四幢房屋抵押给钱雷敏和董伟明，由双方分别签订四份商品房买卖合同；商品房买卖合同及备案登记资料，是《债务转让协议》不可分割的组成部分。根据上述约定，本案 ）住所地人民法院管辖处理。”该约定符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条的规定，依法有效。本案争议的《商品房买卖合同》是《债务转让协议》的从合同， ...
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四幢房屋抵押给钱雷敏和董伟明，由双方分别签订四份商品房买卖合同；商品房买卖合同及备案登记资料，是《债务转让协议》不可分割的组成部分。根据上述约定，本案 ）住所地人民法院管辖处理。”该约定符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条的规定，依法有效。本案争议的《商品房买卖合同》是《债务转让协议》的从合同， ...
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