交房的违约责任不超过法律规定的诉讼时效。根据双方签订的《商品房买卖合同》第九条第二项明确约定：“逾期交房超过60日的，买受人有权要求解除合同。买 关于违约办证的事实认定不清，适用法律错误。2004年12月24日，被上诉人与港兴公司（上诉人已承诺港兴公司承担办证义务）签订了一份商品房买卖合同，合同约定： ...
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经当庭质证后，足以认定。 根据原被告争议焦点，本院作如下评判： 一 、关于原被告所签合同的效力问题。 原、被告签订《商品房买卖合同》是双方真实意思表示 黔江区傲博黔海房地产开发有限公司在本判决生效后十日内给付原告袁夏云逾期办证违约金6582.85元。 三 、被告重庆市黔江区傲博黔海房地产开发有限公司在 ...
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了本案，现已审理终结。原审判决认定：2003年8月21日，胡嫚庭与千叶花园公司签订了一份《广东省商品房买卖合同》，合同约定胡嫚庭购买千叶花园公司 ，依法应当承担违约责任。千叶花园公司与胡嫚庭在商品房买卖合同中明确约定因千叶花园公司的原因导致逾期办证的应当按已付款10%支付违约金，该约定符合《中华人民 ...
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不存在谁高谁低的显失公平。经审查，本院对原审判决认定的事实予以确认。本院认为：商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会 ，依法应当承担违约责任。千叶花园公司与赵志辉在商品房买卖合同中明确约定因千叶花园公司的原因导致逾期办证的应当按已付款10%支付违约金，该约定符合《中华人民 ...
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日，即自２００５年９月１日计算至２００６年３月１５日止，共计１９５天，逾期交付的违约金是２５０万元×０．０００５×１９５天＝２４３７５０元。彭琬淇反诉认为嘉和公司 权，因而不需承担逾期办证的违约责任。双方签订的《商品房买卖合同》第六条的约定，买方应在房屋交付之日付清余款。如按一审法院的认定的交房时间， ...
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汉族，住所：佛山市南海区小塘镇思贤路8号。上诉人蔡永明因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2004)佛禅法民一初字第2269号 按事业性收费一宗13元，之后改为经营性收费，一宗300元。问题是由于被上诉人逾期办证，造成上诉人要多支出287元，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七 ...
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佛山市南海区小塘镇思贤路8号。上诉人杨美玲、蔡永明因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2004)佛禅法民一初字第2267号民事 按事业性收费一宗13元，之后改为经营性收费，一宗300元。问题是由于被上诉人逾期办证，造成上诉人要多支出287元，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七 ...
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当事人的陈述等证据在卷为凭，并经当庭质证，足以认定。本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人在平等自愿基础上签订的，是双方当事人 年12月19日起每日按原告已付购房款总额、依照人民银行同期贷款利率向原告支付逾期办证违约金。对违约金的截止期限，由于被告向房屋权属登记机关申请为原告办理所购 ...
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变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人的原因， 已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”第19条规定：“商品买卖合同约定或者《房地产开发经营管理条例》第33条规定 ...
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