，原告与被告陈康福及被告资兴城建公司签订了二份内容基本相同的《商品房买卖合同》(预售)，约定：1、二被告将其开发经营的新区馨颐花园6栋2单元604 酿成诉讼。在双方协商不成的情况下，原告曾于2010年8月起诉，要求继续履行合同，后撤回了起诉。原告于2010年12月30日再次起诉二被告要求解除合同，返还 ...
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当事人向审批机关申请并得到批准才能生效。最高人民法院作出的该司法解释，扩大了合同效力的外延，是把合同法理论用于实践的新的探索和尝试，在特定时期为 的人民法院，也没有“起死回生”之能。但在实践中，没有预售许可证的商品房买卖合同现象大量涌现，而没有预售许可证明的原因又是多种多样，有些还不完全是开发公司的 ...
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预售合同登记备案手续。但该行政管理措施并不是确认合同效力的必要条件，商品房预售合同作为不动产买卖合同，只要符合一般买卖合同的生效要件即可生效。《合同法》司法解释（ 很不利的，也会导致开发商怠于履行该法定义务。由此可见，原、被告的合同已经依法成立并生效。 【法律依据】 1、《合同法》第37条：采用合同书 ...
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双方签字之日起生效，甲方授权代表签字代表甲方意愿，乙方均予以确认生效。合同签订后，原告当日支付二套套房的购房定金各50000元。2007年10月4 预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定， ...
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。还约定XXX物业公司应在2007年12月31日前按有关规定向赵XX交付商品房，同时双方还约定了违约责任等条款。2007年冬季，我国大部分地区在发生 支付违约金。原审认为，赵XX与XXX物业公司签订的商品房买卖合同属实。但XXX物业公司签订合同时未取得商品房预售许可证明，且至今仍未取得，根据相关法律 ...
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申请表》无效。尽管卢建华于2007年3月22日在《长沙市商品房买卖合同》和《在建工程部分注销及商品房预售合同登记备案申请表》上签了名，但佳城公司未举证 的违约责任进行了约定，但未对隐瞒抵押的问题约定违约责任条款，故原审没有适用合同约定的违约责任条款，而是依据《最高人民法院》第九条的规定确定违约责任，并 ...
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万元，降为50.55万元。原告必须在七日内交够总房款的40%，并签订购房合同。原告随将5 500元交给被告，被告董事长崔国防在定金收据上批注下欠45 意见，本院归纳案件争议焦点为：1、原、被告之间所形成的是商品房预售合同还是商品房买卖合同关系；2、原告是否实际支付被告购房款45万元；3、原告请求解除 ...
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行路中段大象幼儿园东临（邻）马道新村一号楼二单元二层西户住宅商品房一套，以总房价144352元出售给原告，原告首付被告70000元，余款在2008 合同纠纷案件适用法律若问题的解释》第九条的规定，双方签订商品房买卖合同因被告隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实而无效，故被告应返还原告已付房款70000 ...
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关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。”“债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务”。该股权转让协议是为航大公司和陈国 同航公司与航大公司签订（2006）商字第202号《重庆市商品房买卖合同》且进行了商品房预售登记，也实际履行了部分给付股权转让金的义务，其行为是双方真实 ...
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