商品房认购定金问题 -全站搜索

徐泽秀诉成都博瑞房地产开发有限公司商品房买卖定金协议纠纷案代理词

商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人 [2005]73号）八、房地产开发企业不得设定侵害购房者合法权益的霸王条款；订立商品房买卖合同中，不得故意涂改、删改合同中规定的保护购房者合法权益的条款内容 ...

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商品房认购合同纠纷案例

磋商的过程，不属可归责于任何一方当事人的事由。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条规定的，出卖人通过认购的事由，根据有关法律规定，判决房地产公司在判决书生效后三日内返还原告定金4万元。四、案例评析本案是一起典型的商品房认购合同纠纷，争议焦点在于： 1、认购 ...

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建设用地使用权设定抵押不影响商品房认购合同的履行

某与泉舜公司签订一份《商品房认购协议书》，约定洪某向泉舜公司认购一套商品房，洪某向泉舜公司交付5万元作为取得优先购买权的定金，并约定洪某应在。而商品房买受人的目的是房屋所有权的取得而不是购房款的清偿问题，建设用地使用权实现抵押权时必然对商品房买受人的权益造成根本性影响，故原审的法律适用是错误的。实务 ...

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商品房认购书的法律效力

可以认定有效。根据以上解释以及相关的立法背景来看，要签订一份受法律保护的商品房认购书必须满足以下条件：开发商已经办妥了立项、规划、报建审批手续，也就是说炒作房价、谋取暴利的目的权宜之计，还有待进一步的法律的出台来彻底的解决这类问题。按照民法理论，合同可以分为本约和预约。预约是指双方签订合同约定将来 ...

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商品房买卖中认购定金返还3

订购合同、预约合同等）。在履行过程中，有些开发商因种种原因未能及时办理《商品房预售许可证》或者因其他原因出现种种没有按照原来向消费者的承诺兑现，往往产生纠纷。现安阳律师孙海军就商品房销售中的预约合同以及预约定金问题做如下探讨，希望对广大购房者有所裨益。如果认购书中约定了具体的房屋面积、楼层、 ...

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关于商品房认购书、商品房订购意向书纠纷的处理问题