新年好 本人于2014年2月20日下午和宜昌一楼盘签了商品房认购书，为表诚意交纳认购定金10000元。但就半小时左右才想到（旁边房屋卫生间窗在我认购 没有造成任何实质影响和损失，但回应交了钱就退不了！ 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、 ...
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我与2011年与房地产开发公司签署商品房认购协议，口头承诺2012年3月交房，并承诺可以使用公积金贷款，认购协议上没有写明交房日期，也没有注明必须公积金贷款，并且交 我的这栋楼是在2012年9月才取得预售房资格的，我的问题是1、现在如果我现退房，能否退还定金？认购协议是否有效？我该如何维护自己的权利？...
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你好……有个问题！1直困扰我！就是购买商品房认购书签了！定金也交了！而且首付款也交了……卖方却还没和我签商品房买卖合同…打电话去催就说是房产局要备案什么的？？这个问题该怎么解决！谢谢了...
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我于7.27日与开发商签署商品房认购书并交纳1万定金，现由于首付款支付困难，想退回定金。 {开发商销售人员在知道我首付款差6万的情况下主动说想 我7万公积金来偿还“某家银行6万小额贷款”} 在这样的情况下交纳了1万定金，现1.口头承诺的小额贷款暂无法办理成功 2.在咨询公积金管理中心及公积金交纳银行 ...
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我与某公司签订了商品房认购协议，交款时，房子按约定价格涨价了，和销售人员发生了口角，销售人员躺地下耍赖讹人，我没予理会，目前销售人员已上班，我想把房子退掉，想问下订金能否要回来，或者能要回多少？请律师给予答复，谢谢...
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书缺少的条款，依据相关法律法规予以补充；有的判决开发商承担缔约过失责任，除适用定金罚则外，另需承担一定赔偿损失的责任。出现以上不同判决，究其根源在于最高人民法院民事审判一庭编著的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解与适用》一书中关于违反认购书应如何承担法律责任态度不明朗， ...
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重大影响。出卖人违反该内容的，应承担违约责任。(二)关于认购协议与定金的问题认购协议是广泛存在于商品房销售中的一种文书，与正式买卖合同的关系是预约 ，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；第十九条规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权 ...
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放弃签订本约合同；三是定购方坚持要求按照原价签订本约合同或者要求双倍返还定金和信赖利益损失。 根据上述情况可以确定，定购方是主张自己已经按照预约合同的约定 因买受人对房屋质量异议导致拒绝收房的情况在逾期收房中最为常见。 商品房质量问题包括主体质量不合格和质量缺陷。 《解释》第十三条规定，因房屋质量问题 ...
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注明“签订本认购单后应携相关证件按时至指定地点办理签约，否则视为放弃认购权，客户所支付定金不予退还”及“定金不退”字样。5月23日，吕敏与德高公司洽谈房屋买卖合同 和德高公司、富河公司均无过错。理由如下：在天赐良园的售楼书和商品房买卖合同文本中的房屋平面示意图中，对吕敏所要购买的19号楼132号房屋的 ...
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