AB1607号房，该房暂测建筑面积为100.1?3，单价4865元?3，总价487084元；购房定金10000元须于签署本订购协议时付清，首期款须于2010年8月28 翔碧园】售楼部，缴付首期房款、签署原告已认可的《商品房买卖合同》及办理相关购房手续，如原告未能在规定的期限内前来办理，则视为原告违约， ...
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函催收购房款307700元。2009年10月21日，汤友谊以胡思伟因个人购房向其借款480000元，之后还款172300元，仍欠款307700元为由，向醴陵市人民法院 从即日起明确了该款的性质为个人借款，而不是拖欠的购房首付款。因此，双方签订的商品房买卖合同的履行期应为2010年5月12日。关于第二个 ...
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，取得土地使用权证书； 2) 持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3) 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工 ，没有约定的按照90天的标准计算。 35、商品房买卖合同被确定为无效，那担保贷款合同该怎么办？ 答：购房合同和贷款合同是两个不同、独立的合同 ...
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，并非房屋主体，装修不符可通过评估后予以补偿，以给付违约金方式调整，不宜解除合同。 3.房屋质量存在问题，应视不同情况加以认定：如房屋仅存在轻微瑕疵， 的严重丧失，可由法院参照情势变更原则予以解除合同。 三、商品房按揭纠纷解除合同后款项的返还 解除了预售购房合同和按揭合同，必然涉及到款项的返还。商品房 ...
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工程款，通力公司对老街坊置业的债权转让给崔丽萍，老街坊置业用其开发的商品房抵消该债权。在此情况下，老街坊置业、崔丽萍双方于2006年6月 和购房合同。老街坊置业仅提供编号同样为00184422的发票存根和购房合同，还不足以证明其上诉理由，还应提供应由陈玉甫持有的编号同样为00184422的发票第二联， ...
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元。2006年12月开始李世凯多次向嘉富公司提出交付买受房屋、请求开具商品房销售发票、办理房屋产权手续的要求，并于2007年6月19日向嘉富公司发送要求 ，吴江也是受害者。（1）嘉富公司在将诉争房屋卖给李世凯后，并未与吴江解除购房合同，并于2007年7月在铁西法院起诉吴江，要求吴江履行合同并支付购房款 ...
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《中华人民共和国担保法》第九十一条，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％的规定。该A-4#网点面积为185平方米，每平方米4.5万元，该 商品房预售许可证，致使王志强与圣鑫公司不能签订商品房买卖合同。故王志强依法要求圣鑫公司返还已付购房定金及利息的诉讼请求合法有据，一审法院应予支持。 ...
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买方对按揭贷款的条件知之甚少，卖方售楼人员也没有给予必要的介绍，致使签订购房合同后无法办妥按揭贷款，给双方造成麻烦甚至纠纷。「对策」开发商应当将 无法自主把握，制约了开发商交付计划的实施。绝大多数房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过“综合验收”，因此直接导致了开发商和业主之间的矛盾，甚至 ...
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进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。按照主管部门许可的发售范围不同，预售许可证分为内销许可证和外销 对按揭贷款的条件知之甚少，卖方售楼人员也没有给予必要的介绍，致使签订购房合同后无法办妥按揭贷款，给双方造成麻烦甚至纠纷。 「对策」 开发商应当将 ...
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，张雷先与新沂分公司签订了商品房预售合同，并预交1万元的定金，其理应按照双方预售合同约定的内容及时与新沂分公司签订正式购房合同，并交付购房款。但此后其 法院在处理此类案件时，已经考虑到新沂分公司擅自委托建筑施工人薛加生销售商品房，加之对建筑商的违规销售房屋监管不力，存在一定的过错，酌情确定由新沂分公司 ...
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