未取得商品房预售许可证，以“内部认购”、“内部认订”、“内部登记”等名目发布广告；3、盗用其它项目预售许可证进行广告宣传的行为；4、发布虚假广告或广告中 )加强法制建设，提高经营者依法经营和消费者自我保护意识。各有关部门应结合整顿和规范工作，加快制订和完善房地产市场管理的法规、规章、政策措施。加大执法 ...
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人和受让人应持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案；房地产开发企业在商品房预售合同签定后，应到房地产开发主管部门和土地管理部门备案。项目管理转让 保护消费者权益的规定，增加开发企业的质量责任。房地产开发企业要认真学习《条例》的规定，加强房地产开发质量管理，提高质量水平。在房地产企业资质管理中 ...
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人和受让人应持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案；房地产开发企业在商品房预售合同签定后，应到房地产开发主管部门和土地管理部门备案。项目转让备案 保护消费者权益的规定，增加开发企业的质量责任。房地产开发企业要认真学习《条例》的规定，加强房地产开发质量管理，提高质量水平。在房地产企业资质管理中 ...
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除外。第五章开发项目转让和商品房预售第二十四条房地产开发企业转让开发项目，应当符合下列条件：(一)属依照本办法规定中标的开发项目，并已交清 的资本金，以及房地产开发企业挪用商品房预售款，是导致房地产开发项目出现“烂尾工程”和“半截子工程”、严重损害消费者合法权益的主要原因。为此，“办法”作了相关规定。 ...
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》。被告12人于2001年6月至7月分别与大成开发公司签订《商品房买卖合同》，以预售商品房按揭方式购买映日园1号楼房屋各一套。《商品房买卖 为消费者的场合，应当优先考虑对消费者利益的特殊保护，亦即对经营者一方的合同自由予以某种程度的限制。同时《消费者权益保护法》中关于消费者合同的规定，作为合同法的特别 ...
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甚远等，这类不规范或误导的广告行为严重损害了消费者的合法权益。为了加强商品房广告管理，保护消费者权益，促进房地产市场的健康发展，根据《中华人民共和国广告法》 颁发的房地产开发企业资质证书；（二）上海市工商行政管理部门颁发的《营业执照》；（三）１．申请发布的商品房预售（预租）广告，须提交市房管局颁发的《 ...
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期待权，只要预购人履行完毕了买卖合同规定的义务并办理了登记过户手续，便应当取得房屋的所有权，这种期待权应当得到法律的保护。 19、《解释》对房屋的风险 商品房预售合同，应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破，在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认定有效。此突破保证了交易的稳定性 ...
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房产出售给被上诉人，构成欺诈、侵权，根据《消费者权益保护法》第49条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十八条、第十二条 内容是：“我拖欠购房款并不是无正当理由，因为我与建行香洲支行属下的公司签订了《商品房预售合同》而与建行香洲支行签订《购房抵押合同》。现该房屋有 ...
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消费者协会可以接受有关行政部门的委托对侵害消费者权益的行为进行调查。第二十八条消费者协会应当开展经常性的法制教育和消费教育，宣传保护消费者合法权益的法律、法规，引导 生产的生产资料，参照本条例执行。第七章 附 则第四十七条本条例具体应用中的问题由西安市人民政府负责解释。第四十八条本条例自公布之日起施行 ...
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收费标准，不得销售以日用品包装的药品或者将日用品作为药品推销。第二十条商品房经营者应当严格执行国家有关法律、法规，遵守与消费者的约定，不得有下列行为： 可以接受有关行政部门的委托对侵害消费者权益的行为进行调查。第二十八条消费者协会应当开展经常性的法制教育和消费教育，宣传保护消费者合法权益的法律、法规， ...
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