国家的有关法律、法规和行政规章已公布和实施近十年，但我国商品房预售制度和预售市场中的经营方式仍未定型、管理方法和监督手段还不够成熟，原有的商品房 的，可转交工商行政管理部门或消费者权益保护机构处理。 正因为商品房预售是商品房买卖的一种新的交易形式，商品房预售合同也是商品房买卖合同的一种特殊销售形式，在 ...
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的认购金（又称诚意金，通常为5000元或10000元）作为订立正式商品房预售合同的担保。根据《解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预定 建立开发商风险提示制度，对于消费者正确认识商品房预售中的风险，督促消费者提高风险意识的同时，能让消费者的知情权得到切实保护，有利于消费者合法权益的保护。从开发商的 ...
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国家的有关法律、法规和行政规章已公布和实施近十年，但我国商品房预售制度和预售市场中的经营方式仍未定型、管理方法和监督手段还不够成熟，原有的商品房 的，可转交工商行政管理部门或消费者权益保护机构处理。 正因为商品房预售是商品房买卖的一种新的交易形式，商品房预售合同也是商品房买卖合同的一种特殊销售形式，在 ...
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买受人。从上面的司法解释我们可以看出，最高人民法院的司法解释对立约定金有了相应的保护。最高人民法院把认购书中向买受人收受定金作为另一种形式的担保合同 了购房者的合法权益。如何预防定金陷阱呢？ 国外的一些法律都对此作出了规定。就美国而言，对定金陷阱的预防方法主要有两种：一是一般不允许商品房预售；二是定金 ...
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、销售者、服务者(以下统称为经营者)应当遵守本条例。法律、法规另有规定的，从其规定。第三条消费者合法权益的保护实行经营者自律、社会监督和国家 交付日期、产权办理等情况。经营者不得有下列行为：(一)隐瞒未取得商品房预售许可证事实或者提供虚假的商品房预售许可证预售商品房；(二)将未经竣工验收或者验收不合格 ...
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引导本行业经营者规范经营;所制定的行业规则，应当体现对消费者合法权益的保护，不得限制消费者的权利或者增加消费者的义务。第二章 消费者的权利和义务第七条 、公共设施、配套基础设施、计价方式、付款方式、交付使用条件及日期、产权证书办理等情况。商品房经营者不得有下列行为：(一)故意隐瞒未取得商品房预售许可证 ...
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、投诉，或者向大众传播媒介反映。第十一条消费者享有获得有关消费和消费者权益保护方面信息的权利；对涉及消费者权益的公用事业、公益服务、自然垄断经营商品的 的损失：（一）故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证订立商品房买卖合同的；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押、出卖或者为拆迁 ...
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、交通、医疗、教育、物业管理等涉及消费者权益的重大政策时，应当通过召开座谈会、听证会等形式听取消费者权益保护委员会和消费者代表的意见。第六条 有关行业协会应当 的法律责任： （一）未取得商品房预售许可证预售商品房的； （二）订立商品房买卖合同后又将该房屋抵押或者出卖的； （三）将被依法查封、限制转移的 ...
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的个人和单位。本条例所称经营者，是指为消费者提供商品或者服务的单位和个人。第三条消费者合法权益的保护，遵循国家保护、行业自律和社会监督相结合的原则 买受人将该房屋抵押或者出卖给第三人；(二)隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；(三)隐瞒所售房屋已经抵押或者出卖给第三人 ...
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出卖人又将该房屋出卖给第三人。（三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（五）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 。 消费者有权检举、控告侵害消费者权益的行为和国家机关及其工作人员在保护消费者权益工作中的违法失职行为，有权对保护消费者权益工作提出批评、建议。 第十五条 ...
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