取得营业执照、不具备房地产开发经营资格的当事人与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定为无效。本案中的村委会及刘某显然无资格从事房地产开发经营， 合同，第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付 ...
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建设的新区2-3 号门面房2 套，建筑面积98平方米；购房款450800元，乙方应在合同签订的5 日内预付50% ，余款在交房时付清；甲方于2002年8 月底将 合同，第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付 ...
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的房屋预先出售给购买者的行为。房屋预售又称卖楼花。② 商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个 的法律， 法规宣传， 增强房地产开发商守法意识和消费者自我保护意识。 对侵害消费者购买商品房权益的各种违法行为予以从严查处和在媒体上曝光。 2、 加大行政处罚力度 ...
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如由于建设工程未开工，有关工程设计、勘探，建筑安装、工程监理、装修等建设工程合同的成本费无法核算，对应向政府缴纳的税费尚不能确定，存在着变更设计，增加建筑 的权利。 3、对《解释》的补充建议 从预约合同的理论上讲，签订商品房买卖预约合同的条件应当比一般商品房预售合同的的条件严格，这也是各国立法的趋势， ...
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外销许可证的项目才可以向中国境外客户销售。「常见问题」未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购协议、订购协议），在 开发商无法自主把握，制约了开发商交付计划的实施。绝大多数房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过“综合验收”，因此直接导致了开发商和业主之间的矛盾，甚至 ...
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讼争商品房的涨价损失3697430元，捷龙公司有权选择要求华亿公司赔偿无法取得讼争商品房的经济损失以替代债务履行，其损失数额应按3697430元确定，即华亿公司 合同，对双方有约束力。华亿公司取得房屋预售许可证后，具备了签订正式商品房买卖合同条件，双方就应当签订，但华亿公司故意不与捷龙公司签订正式合同 ...
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许可证》。取得上述五证是开发商进行商品房预售的前提。 【原文】 商品房买卖合同 （合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资 中容易引起纠纷的就是按揭付款方式，而开发商一般将此处的具体问题约定在合同附件当中，尤其需要注意。这里涉及有两个法律关系，一是开发商和购房者 ...
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取得营业执照、不具备房地产开发经营资格的当事人与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定为无效。本案中的村委会及刘某显然无资格从事房地产开发经营， 合同，第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付 ...
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外销许可证的项目才可以向中国境外客户销售。 「常见问题」 未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购协议、订购协议），在 开发商无法自主把握，制约了开发商交付计划的实施。绝大多数房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过综合验收，因此直接导致了开发商和业主之间的矛盾，甚至 ...
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于2007年6月30日签订《商品房买卖合同》(合同编号：D07123252)，其中第三条、第四条约定原告购买被告预售的商品房，该房座落于郑州市郑东新区 《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。……《商品住宅实行住宅 ...
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