见该法第228条）。银行在考察客户或进行授信及强制执行借款人等环节中应注意考察其在上述登记部门是否进行了相应的抵质押登记。 4、改变了担保权 。该法第195条规定，抵押权人主张实现抵押权时未能与抵押人就抵押权实现方式达成协议，就可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，而无须先进行诉讼程序。司法救济途径 ...
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我家门前有一块地，属于我家的。旁边的小区欲买我这块地与我家共用，作为小区里车辆进出之地。我家欲答应此事。请问这种情形是什么性质？是土地使用权的转让吗？怎么写协议？应注意那些事项？...
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人民法院应当不予受理。已经受理的，应当驳回起诉。 是否约定仲裁条款或者另行达成仲裁协议，取决于当事人的意思自治。如果合同中设有仲裁解决纠纷的约定，因该约定毕竟 )土地承包经营权流转纠纷处理中应当注意的问题 1．认定土地承包经营权转让合同的效力应进行具体分析 根据《农村土地承包法》第三十四条以及第三十七 ...
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要尊重协议的效力，不能再行受理当事人的起诉。二是对于涉外仲裁协议的效力的认定，要注意准确地适用法律，通常要适用约定的仲裁地国法律，并参照国际惯例， 不能溯及既往，担保案件的审理应适用担保行为发生时的法律，当时法律没有规定的，可以参照担保法。至于担保行为发生时到底指的是什么时候，通知没有明确。我们认为， ...
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来调整。{1}（P.401-402）家庭内部成员如就土地承包经营权的分割达成协议者，发包方应尊重其协议；未能达成协议者，只能作为承包方的内部争议解决，与发包方无 。因此农户的内部成员间，不存在继承与转让根据农户此一权利主体所取得的权利等问题。 但值得注意的是，农村土地承包法第31条规定承包人应得的承包 ...
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当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。人民调解是现行调解制度的一个重要组成部分 办理有关的审批手续，接受转让的村民不需为宅基地使用权支付任何价款给付对方村民。 十七、村民之间买卖房屋在土地方面需要办理什么手续？ 村民之间相互购买 ...
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享有处分土地的权力，可以为他人创设关于此土地使用许可的法律关系，如转让土地使用权。而一旦期限过去，公民土地使用许可到期，那么就不再有这些广义上的权利类型， 类型并非简单移除上述诉讼类型即可。实际上，值得我们注意的但又无人注意的是此前征收诉讼实践中的另一问题：本应针对补偿决定的给付诉讼的赔偿诉讼化问题。 ...
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要做好心理准备，随时了解政策的变化; 2、媒体的报道十分关注公房上市，要注意报纸的新消息; 3、向律师及中介代理行咨询; 4、最可靠的还是向有关 上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。 申请办理房地产转让应提交下列文件资料 1、《房地产转让申请书》; 2、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》 ...
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要做好心理准备，随时了解政策的变化; 2、媒体的报道十分关注公房上市，要注意报纸的新消息; 3、向律师及中介代理行咨询; 4、最可靠的还是向有关 上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。 申请办理房地产转让应提交下列文件资料 1、《房地产转让申请书》; 2、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》 ...
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才是业主的真正代表，业主委员会只是业主大会下设的具体执行机构，它自己没有什么权利，都是业主大会的授权。 （二）《物权法草案》规定建筑物区分所有权存在 ，开发商应当承担责任。除此之外开发商还要建设车位，其所有权的问题应看其是否建设在区分所有建筑物的土地之上。如果除了建设规划的车位之外，开发商还单独请批了 ...
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