无效。并判决如下：王某和张某的房屋买卖合同无效，张某将房屋返还给李某。 王富利律师分析： 本案是一起因夫妻共同财产处分引起的纠纷。根据我国《婚姻法》 夫妻共同同财产做重要处理决定的，需要双方一致同意，但是，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或者不知道为由对抗善意第三人。另外， ...
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李某擅自决定出卖现有的门市。2002年5月，李某找到赵某，双方协商后达成书面房屋买卖协议，约定赵某一次性支付门市价款，李某则把产权证交付给赵某。李某用赵 作重要处理决定，夫或妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 对《 ...
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李某擅自决定出卖现有的门市。2002年5月，李某找到赵某，双方协商后达成书面房屋买卖协议，约定赵某一次性支付门市价款，李某则把产权证交付给赵某。李某用赵 作重要处理决定，夫或妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 对《 ...
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，判决秦某承担违约责任。判决结果： 该房屋系夫妻婚后购买，属夫妻共同财产，秦某未取得共同共有人同意，无权单独处分，因此买卖合同无效。由于该房屋登记 ，否则，如果在过户前出现纠纷，一旦合同被认定为无效，能否追回房款就存在巨大的风险；而只有房屋办理了过户登记，买房人才有可能根据善意取得制度获取房屋所有权 ...
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，判决秦某承担违约责任。判决结果：该房屋系夫妻婚后购买，属夫妻共同财产，秦某未取得共同共有人同意，无权单独处分，因此买卖合同无效。由于该房屋登记 被认定为无效，能否追回房款就存在巨大的风险；而只有房屋办理了过户登记，买房人才有可能根据善意取得制度获取房屋所有权。（本文作者上海欧瑞腾律师事务所合伙人李煜 ...
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人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第11条第1款：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另 依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”如果不能同时满足以上三个条件，则另一方有权主张房屋买卖合同无效，追回单方出卖的房产。...
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着张某将房子以38万元的价格卖给了自己的表弟刘某（与该夫妻也是邻居）。两人签订过房屋买卖合同以后，刘某将首批20万元房款交给了王某，另约定其余18 的亲戚和邻居对张某夫妇的分居以及正在闹离婚的事实应当是知情的，有正当理由相信这一卖房行为不是夫妻共同意思表示，在此种情形下仍然购买王某单方处置的房产，王某 ...
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着张某将房子以38万元的价格卖给了自己的表弟刘某（与该夫妻也是邻居）。两人签订过房屋买卖合同以后，刘某将首批20万元房款交给了王某，另约定其余18 的亲戚和邻居对张某夫妇的分居以及正在闹离婚的事实应当是知情的，有正当理由相信这一卖房行为不是夫妻共同意思表示，在此种情形下仍然购买王某单方处置的房产，王某 ...
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日登记结婚。2009年桂平市人民政府因扩建郁江东路需要征收拆迁原告与被告施某某共有的房屋，并决定补偿一块位于桂平市西山镇大起村西山镇教委办附近36米糖厂路， 或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还……有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”，所以，被告 ...
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买方协商买卖无效，但买方以违约为借口要求我父亲支付房屋交易款的双倍金额作为赔偿金 针对这个案例，父亲以单方面买卖夫妻共同财产，并且因为没有办理过户手续，买方不属于善意 无效。对方要求的赔偿金，我觉得适当给予物质赔偿即可，双倍赔偿显失公平。我的理解有没有错，请各位律师点评。违约金我觉得最多付全款的30％...
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