丈夫瞒着妻子卖房是否有效 【案情】 华某（男）与孙某（女）系夫妻关系。华某因投资亏损，于是打算出卖一套夫妻共有的闲置商品房用于还债。2013年 一方事先未取得另一方的同意而擅自处分共有房屋的行为，则侵害了另一方共有人的合法权益。 第三种意见认为，要确认该房屋买卖行为是否有效，要看第三人是善意还是恶意、 ...
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周小姐称：①周小姐在与陈女士签订房地产转让合同时，陈女士的行为足以使周小姐相信，其卖房行为是夫妻双方共同意思表示，故不能以陈女士未经夫妻共有人 本案争议的焦点问题主要有两个：一、借口未经共有人之一同意，签订的合同是否有效房屋买卖合同的效力不仅关系着交易关系的稳定和当事人合法权益的保护，而且关系到商品房 ...
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声称孔先生卖房时没有征得她同意，在她不知情的情况下擅自卖房的行为是无效的，提出将张先生支付的2万元退给他。张先生于2005年年底一纸诉状将孔 代理，因此其与张先生之间的房屋买卖合同有效。 ［评析］笔者同意第二种意见。本案争议的焦点在于只有夫妻一方在房屋买卖合同上签字是否属表见代理行为。表见代理属于广义 ...
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字第34号复函，就一起父亲未经未成年子女同意，而将共有房屋抵押给银行，抵押合同是否有效问题批复如下：银行有理由相信张景宗（父亲、抵押人）具有对该房屋的处 审判房地产案件若干问题的意见（一）》，该意见第十一条即为夫妻一方虽未经另一方同意而擅自出卖共同所有的房屋，如果买受人有理由相信出卖人的出卖行为系夫妻 ...
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字第34号复函，就一起父亲未经未成年子女同意，而将共有房屋抵押给银行，抵押合同是否有效问题批复如下：“银行有理由相信张景宗（父亲、抵押人）具有对该房屋的处 审判房地产案件若干问题的意见（一）》，该意见第十一条即为“夫妻一方虽未经另一方同意而擅自出卖共同所有的房屋，如果买受人有理由相信出卖人的出卖行为系 ...
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字第34号复函，就一起父亲未经未成年子女同意，而将共有房屋抵押给银行，抵押合同是否有效问题批复如下：“银行有理由相信张景宗（父亲、抵押人）具有对该房屋的处 审判房地产案件若干问题的意见（一）》，该意见第十一条即为“夫妻一方虽未经另一方同意而擅自出卖共同所有的房屋，如果买受人有理由相信出卖人的出卖行为系 ...
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某为第三人，向人民法院起诉要求刘某返还财产 ［分歧］ 未经配偶同意擅自出卖夫妻共有房屋，买卖关系是否有效？对此存在几种不同观点。 第一种观点认为，夫妻 ;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同确定只归夫妻一方的财产除外;其他应当归共同所有的财产。该案中刘某取得的房屋是 ...
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某为第三人，向人民法院起诉要求刘某返还财产 ［分歧］ 未经配偶同意擅自出卖夫妻共有房屋，买卖关系是否有效？对此存在几种不同观点。 第一种观点认为，夫妻 ;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同确定只归夫妻一方的财产除外;其他应当归共同所有的财产。该案中刘某取得的房屋是 ...
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杨安庆将丽景南苑X幢XXX室房屋出卖给原告，是否系两被告共同的真实意思表示，该房屋买卖合同是否有效？ 原告为证明其主张，提交了以下证据：1、 对共同所有的财产，有平等的处理权。”即对共同财产的处理应征得双方的同意，夫妻一方无权单方处理。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 一》 ...
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杨安庆将丽景南苑X幢XXX室房屋出卖给原告，是否系两被告共同的真实意思表示，该房屋买卖合同是否有效？ 原告为证明其主张，提交了以下证据：1、 对共同所有的财产，有平等的处理权。”即对共同财产的处理应征得双方的同意，夫妻一方无权单方处理。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 一》 ...
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